Villa fra EDC

Sprogøvej 9

6710 Esbjerg V

1.998.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 11:00 - 11:30

Stemningsfuldt bjælkehus med masser af charme

Skal jeres næste hjem være noget ganske særligt? Så er Sprogøvej 9 bestemt et kig værd. Det er sjældent, at vi kan præsentere en villa med så meget karakter og charme som denne i Fovrfelt. Hver eneste kvadratmeter er fyldt med historie, og I vil opleve en helt unik stemning, så snart I træder ind på grunden.
Det charmerende bjælkehus er opført i 1965 og siden udvidet med tilbygninger i stil med det oprindelige byggeri. Husets ejere har gennem tiden løbende opdateret og malet, alt imens den helt unikke atmosfære naturligvis er bevaret. Flere dele af boligen er udsmykket med smukke bjælker, der tidligere har været en del af den gamle Tivoliplads i Esbjerg. Disse bjælker er også blevet anvendt som vinduesrammer i pejsestuen, hvor de tilføjer en helt særlig stemning til rummet.
Størstedelen af gulvene prydes af massive trægulve, der afløses af praktiske klinker i entré, pejsestue og badeværelser, som fuldender hjemmets æstetik. Under alle klinker er der desuden gulvvarme, som giver en behagelig temperatur året rundt.
Huset er indrettet med et charmerende køkkenalrum, der åbner op for gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. I kan f.eks. vælge at indrette jer med et langbord eller skabe både en spise- og sofakrog. Køkkenet er et charmerende, ældre køkken, der er funktionelt og løbende shinet op med maling.
Ved siden af alrummet finder I pejsestuen, der imponerer med sit fantastiske lysindfald og en smuk pejs, der er muret op i håndstrøgne sten. Foruden pejsestuen har boligen en dejlig havestue, der er perfekt til afslapning i de varme måneder. Huset rummer fire værelser, hvoraf det ene ligger placeret med forbindelse til badeværelse og sauna. I modsatte ende finder I endnu et badeværelse samt en entré, der er forbundet med carporten.
Haven er anlagt med mange hyggelige kroge og solrige spots, hvor I kan slå jer ned. Den byder på masser af flot beplantning, herunder blomsterbede med stauder, køkkenhave med krydderurter og meget mere. Den unikke stemning i haven bør opleves med egne øjne! Huset ligger på et roligt og lukket vænge, hvor der er både børnefamilier og ældre på vejen, og fælles for alle er, at de er gode til at hjælpe hinanden. I midten af klyngen er der udlagt et lille græsareal, som I også kan benytte jer af.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104225
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
648 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.344 kr.
Pris/m²
13.875 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.892 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00