Villa fra EDC

Uranusvænget 48

6710 Esbjerg V

3.998.000 kr.

5/5 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 17:00

Fantastisk kvalitetsvilla bygget af Eurodan Huse

Hos EDC Poul Erik Bech, glæder vi os over at skulle sælge en villa i det dejlige og børnevenlige Sønderris. Boligen, som man finder på Uranusvænget 48, rummer hele 174 kvadratmeter bolig og grundareal på 1029 kvm. Huset er bygget i 2015 af Eurodan Huse, som er kendt for sin høje byggekvalitet. Her har byggefirmaet virkelig formået at skabe et helt fantastisk hjem.

Uranusvænget er kendt for at være et fantastisk børnekvarter, som toppes med et godt stisystem til skole og indkøb. Er man til gå eller løbeture i naturrige omgivelser, ligger Krebsestien ikke langt fra ejendommen som danner det skønneste grønne bælte.

Når du ankommer til Uranusvænget nr. 48 bliver du mødt af en lukket lomme, som indbyder til trygge rammer til børnenes løb og leg. Ejendommen præsenteres af en stor indkørsel, der for enden indeholder en stor dobbelt carport, så bilerne kan holde i tørvejr. Herfra kan du gå tørskoet ind i huset, hvor du bliver mødt af en stor entré med god plads til sko og overtøj. Her har man kombineret rummet som bryggers, der ligeledes indeholder va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Huset er inddelt med separat børne/teenager-afdeling, som byder på to store og in­dret­nings­nem­me børneværelser samt tilhørende badeværelse. Derudover finder du det tredje børneværelse, som også kan indrettes som multirum eller kontor. I for­æl­dre­af­de­lin­gen er der skruet op for alle tangenterne med både stort soveværelse, stort walk-in-closet samt tilhørende stort badeværelse.
Alle værelserne indeholder desuden gode skabsløsninger.

Husets hjerte er der store køkken/alrum, hvor du finder luksuriøse materialer i form af Designa-køkken med god plads i både skabe og skuffer samt god anvendelse i spi­se­af­de­lin­gen med plads til et stort spisebord. Herfra er der en elegant opdeling til husets opholdsstue, som byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og god plads.

Til ejendommen er der gode udeområder og en stor have. Det oprindelige redskabsrum er ombygget og kan bruges til fx kontor el. gæsteværelse. Det er bygget et nyt rummeligt redskabsrum.

En ejendom i absolut særklasse, som skal opleves. Ring til EDC Poul Erik Bech på tlf.: 75 11 66 11

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202192
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.029 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.745 kr.
Pris/m²
22.335 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.984 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Lentz

Ejendomsmægler, MDE

kas@edc.dk26 17 19 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00