Villa fra EDC

Kirkevejen 9, Rindby

6720 Fanø

1.798.000 kr.

5/2 rum, 216 m²

Charmerende landejendom tæt på Nordby

Nu venter denne helt unikke og særdeles charmerende ejendom på en ny heldig ejer. Her emmer det af sjæl og charme. Det er lidt som om tiden står stille her, og du bliver virkelig afslappet i de idylliske rammer. I frugtlunden blomstrer æbletræerne, der er plads til den helt store køkkenhave og mulighed for at have et par pony’er gående på den 7.700 m2 store grund – her er virkelig pladsen til det gode og ukompliceret ø-liv for hele familien.

Det er en helt sjælden mulighed for at komme på landet, og alligevel være tæt på alt, du har brug for i hverdagen. Ejendommen er nemlig beliggende blot 1,7 km fra Brugsen i Nordby, 2,7 km fra færgen og 1,5 km fra den brede sandstrand i Rindby Strand.

Den flotte rød­sten­se­jen­dom fra 1887 er opvarmet med jordvarme og byder på 216m2 bolig, hvor 1.salen endnu ikke er udnyttet, så der er mulighed for at skabe et boligareal på op til 350m2. I dag byder ejendommen på entré med adgang til stort og lyst bryggers, hvor der er rig op­be­va­rings­plads. Derudover kan du fortsætte ind i de tre sammenhængende stuer, hvor der er mulighed for at indrette sig med en flot spisestue, stor opholdsstue samt hyggelig forstue. Endvidere venter dig stort spisekøkken samt gang med udgang til haven. Ejendommen har også et meget stort soveværelse, mindre værelse, gæstetoilet og badeværelse.

Hele livet kan leves på Fanø. Her kan børnene få trygge rammer i den lokale skole og børnehave, indkøbene kan klares i de lokale butikker og du kan nyde hyggen i de at­mos­fæ­re­fyld­te gader. Her summer af ø-liv og med de 3.400 øvrige indbyggere venter en masse bekendtskaber.

Kirkevejen 9 skal bare opleves – og vi glæder os til at fortælle dig meget mere på fremvisning!

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301687
Boligareal
216 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
7.756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.338 kr.
Pris/m²
8.324 kr.
Pris
1.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.033 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02