Villa fra EDC

Arnestedet 7

6800 Varde

2.798.000 kr.

5/4 rum, 175 m²

Virkelig flot villa fra 1976 centralt i Varde i sy­ge­huskvar­te­ret.

Velkommen til Arnestedet 7 centralt i Varde, hvor I finder denne flot moderniserede villa. Hjemmet består af to etager, hvor stueplanet rummer 175 kvm, og i kælderen er der 80 kvm. Stueplanet fordeler sig over tre værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken-alrum og to stuer en suite, og kælderen byder ind med et disponibelt rum i boligstandard, et badeværelse med sauna, et bryggers og et spa-rum. Som prikken over i'et har I en vidunderlig lukket grund på 1.429 kvm.

I bosætter jer for enden af en blind vej i et hyggeligt kvarter midt i centrum, hvor I oplever en særlig ro og tryghed. Inden for gåafstand har I Mindelunden, Arnbjergparken, ind­købs­mu­lig­he­der og Frisvadvej Station, mens dagtilbud og skole kan nås på en ganske kort cykeltur. Midtbyen er ligeledes inden for gåafstand.

Villaen præsenterer sig flot, og for enden af den rådhusbelagte indkørsel er der en carport. I træder ind i en stor entre, hvor I finder gæstetoilettet, og på venstre hånd kommer I til de to stuer en suite. Her strømmer solen ind fra syd og vest, og den charmerende pejs passer perfekt ind i det lyse interiør. I køkken-alrummet er der god plads til madlavning og samvær, og i den modsatte ende af hjemmet har I de tre soveværelser og badeværelset, der er udført i et stilrent design. Det største soveværelse er oplagt til forældrene, for her er der adgang til et walk-in-closet.

Kælderen er særdeles indbydende takket være den flotte stand. Bryggerset står flot med hvide, grebsfrie fronter og hævede va­ske­fa­ci­li­te­ter, og med både badeværelse, sauna og et spa-rum er der altid mulighed for en afslappende stund.

Haven byder på flere solrige ter­ras­se­mil­jø­er og smuk, velholdt beplantning, og med det skønne lysthus får I et sted, hvor udendørslivet kan nydes i alt slags vejr.

Fakta om Varde (49.995 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
31,56
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.305 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.626 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.623 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
68008372
Boligareal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.429 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.773 kr.
Pris/m²
13.388 kr.
Liggetid
24 dage
Pris
2.798.000 kr.
Prisudvikling
0 %
Kælder
80 m²
Vægtet areal
209 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.972 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dk75 22 19 33EDC Varde