Villa fra EDC

Jægumsvej 32

6800 Varde

998.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Velholdt villa tæt på Lyk­ke­gårds­sko­len

Skal jeres næste hjem være nemt at gå til og ligge børnevenligt og trygt i et villakvarter? Så tag et kig nærmere på Jægumsvej 32 i Varde. Her får I en villa, som er yderst velholdt med en sammenhængende stil, en solrig have og en skøn beliggenhed i et trygt, roligt villakvarter nær Lyk­ke­gårds­sko­len.

Ejendommen er opført i 1960, men er løbende moderniseret, så man ved første øjekast får tankerne hen på en langt mere moderne villa. Det afspejler sig i det sort/hvide farvetema, aku­stik­lof­ter­ne og ikke mindst den fornuftige planløsning.

Opholdsrummene ligger i åben forbindelse, og derudover byder boligen på tre soveværelser, hvoraf det ene har walk-through closet. Husets badeværelse ligger med adgang fra entreen.

Køkkenet er tidløst i designet med hvide fronter og brede greb, mens en flot mosaik i sorte og hvide fliser tilføjer karakter til rummet. Køkkenet har desuden en smart køkken-ø på hjul, som kan køres tættere på, når der skal laves mad til mange, eller når den skal agere buffet til familiefesten.

Stuen er et regulært rum, hvor der sagtens kan laves en hjemmebiograf med bløde sofaer og en projektor eller fladskærm af de helt store. Akustikken er allerede justeret, så filmens soundtrack får de bedste betingelser.

Velholdt, nem og solrig - sådan kan den dejlige have beskrives. Den er enkelt beplantet, så en robot faktisk kan klare det meste ved­li­ge­hol­del­se. Tiden, der spares på havearbejdet, kan meget passende bruges på boldspil på den store plæne eller på at grille bøffer på den delvist overdækkede terrasse.

Til ejendommen følger desuden en carport med et stort udhus.

Med nøglen til Jægumsvej 32 er det meste inden for kort afstand. Det tager blot 7-9 minutter at gå til Lyk­ke­gårds­sko­len, og gåturen til Løvbjerg og Kernehuset Børnehave tager kun et par minutter længere. Når I vil på shopping kan I springe på cyklen og smutte en tur ind til midtbyen på 5 minutter - eller I kan tage bilen og køre de 20 minutter til Esbjerg, hvis I vil have et endnu større udvalg.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009135
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2001
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.333 kr.
Pris/m²
10.184 kr.
Pris
998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.500 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33