Villa fra EDC

Kobbermøllen 1

6800 Varde

1.995.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
165 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 17:00

Lys og rummelig familievilla nær Frelloskolen

På en lukket vej nær Frelloskolen finder I denne skønne villa, der byder på 185 velindrettede kvadratmeter. Netop den gode indretning er bestemt be­mær­kel­ses­vær­dig, den skaber nemlig de helt perfekte betingelser for børnefamilien. Her kan nævnes kvaliteter som fire værelser, flere stuer og et fantastisk udemiljø med ter­ras­se­om­rå­der til solbadning, skygge-hygge og leg. Lyder det spændende? Så fortsæt endelig læsningen.
Opholdsstuen og pejsestuen er boligens hjerte, hvor I kan finde plads til fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter på kryds og tværs af rummene. Begge stuer byder på store gulv-til-loft-vinduer, der sikrer et dejligt naturligt lys i løbet af dagen og mulighed for at kunne åbne op ud til haven. I tillæg hertil finder I et pænt køkken med spiseplads og et dejligt kig ud i haven.
Boligen giver adgang til fire gode værelser, som I kan indrette efter jeres behov. Derudover er der to pæne badeværelser i lyse farver, som matcher bryggersets stil.
Børn som voksne kommer til at elske det hyggelige udemiljø, som er anlagt med flere terrasser, græsplæne, blomsterbede og meget mere. Der er rig mulighed for både at finde sol- og skyggepladser under den overdækkede terrasse eller i det solrige loungeområde. På ejendommen finder I også garage, et udhus og indkørsel med plads til flere biler.
Via stisystemer er børnene på skolen i løbet af et minut, og herfra vil I være i gåafstand til dag­in­sti­tu­tio­nen Lysningen, Rema1000, Lerpøthallen mm.
En dejlig familievilla med fire værelser og optimal beliggenhed tæt på skole, institutioner og indkøb. Bestil en fremvisning hos EDC Varde

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009281
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
9.732 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.916 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33