Villa fra EDC

Rønnebærvej 2, Alslev

6800 Varde

1.998.000 kr.

5/3 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 10:00 - 16:00

Stor familievilla med en sydvendt have og få skridt til skov

Der er lys, luft og masser af komfort i denne familievilla, der tillige har en superskøn beliggenhed to minutters gang fra skoven i populære Alslev. Boligen byder på lyse opholdsrum og fire gode værelser samt et stort badeværelse med dobbeltvask, brus og sauna. Udover 184 m² i stueplan får i en førstesal med et stort multirum. Udenfor får I optimale betingelser for at nyde sommeren i haven og den sydvestvendte gårdhave.

Ejendommen er en del større end de fleste af 70'ernes parcelhuse. Hele 184 m² får I at indrette jer på, og fordi disse løbende er vedligeholdt er der ikke meget, der skal ordnes, før I kan stille jeres møbler på plads.

Boligens op­holds­af­de­ling indeholder et køkkenalrum med nydelige køk­ke­n­e­le­men­ter og en lys bordplade. Komfuret er integreret i en kogeø med af­sæt­nings­pla­de i sort granit. Alrummet har lysindfald fra to sider og direkte udgang til haven.

I den store stue, står det lyse gulv i flot kontrast til de fuldmurede, pudsede vægge. Stuen har terrassedør direkte ud til gårdhaven.

De fire værelser er placeret i en sovegang i den modsatte ende af huset, som derudover rummer badeværelset. Foruden disse rum byder huset på et gæstetoilet og et bryggers, ligesom der medfølger en overdækket terrasse, et skur, et værksted og en carport.

Hele herligheden ligger på en lukket stikvej, som ender hvor byens park og skov starter. Adressen placerer jer i øvrigt i kort gåafstand til indkøb, skole, daginstitution og idræts­fa­ci­li­te­ter.
Alslev er et dejligt sted at bo for både store og små, og her sørger ildsjæle for at holde gang i byens mange aktiviteter og foreninger. Se mere i face­book­grup­pen Alslev.

Der er meget mere at fortælle om denne spændende ejendom, men resten må du opleve ved selvsyn, når du lægger vejen forbi. På gensyn på Rønnebærvej 2.

Fakta om Varde (49.995 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
31,56
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.305 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.626 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.623 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68006778
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.179 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.294 kr.
Pris/m²
9.746 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.098 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.532 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33