Villa fra EDC

Simonyvej 2

6800 Varde

6/4 rum, 173 m²
Solgt

Lækker og gennemført villa i Sy­ge­huskvar­te­ret

Nu kan denne gennemførte og smukke rødstensvilla i Varde blive jeres nye hjem. Her får I en flot renoveret bolig med respekt for de oprindelige detaljer, og I kan glæde jer til en planløsning, som fordeler sig over et køkken/alrum, en dejlig lys stue, to værelser, to badeværelser foruden en gen­nem­renove­ret kælder, der blandt andet rummer disponible rum, et værelse, en hyggestue samt et bryggers. Beliggenheden er ideel på en lukket vej tæt på alle dagligdagens fornødenheder såsom Varde Gymnasium, institutioner og Varde centrum. Og så er der kort til Lunden, Varde å og en kort spadseretur til Varde centrum.

Villaen fra 1949 præsenterer sig nydeligt ved ankomst, og de sprossedelte, hvide vinduespartier skaber ved første øjekast en meget skøn atmosfære. Bilen kan parkeres i den store garage - opført i samme stil som huset.

Inde venter i stueplan det flotte køkken/alrum med et fantastisk lysindfald og med fløjdør og kig til haven. Det er her I naturligt vil samles som familie til søndagsbrunch og hverdagens aftensmåltider, og I får i køkkenet med flotte fronter i træ og med god plads til at udfolde jer med madlavningen. Videre åbner dagligstuen sig op, og giver jer fine muligheder for at indrette jer med komfortable møbler til de afslappende stunder. På gulvet ses et smukt sil­de­bens­par­ket, der er badet i solstråler takket være de store vinduer. Denne etage rummer yderligere et værelse og et flot badeværelse med store, kvadratiske, grå fliser, bruseniche og et elegant vaskemøbel. Tager I turen til første sal, vil I imponeres over det store soveværelse med kipført loft, fritlagte hanebånd og masser af lysindfald.

Husets underetage indeholder en hyggelig opholdsstue med brændeovn, et værelse, hvilket gør afdelingen oplagt til teenageren. Herfra er et par trin ned til et kontor, et depotrum, et stort bryggers og et lækkert badeværelse.

På den lækre grund er en nem forhave, en nedsænket gårdhave og en stor terrasse med udsigt over haven med store træer og et lille hyggeligt havehus.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008836
Boligareal
173 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
C
Liggetid
497 dage

Nyttige links

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33