Villa fra EDC

Stormgade 24

6800 Varde

2.198.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 10:00 - 17:00

Virkelig dejlig villa i forskudte plan på blind vej

Villaen her ligger som det næstsidste hus for enden af Stormgade, der i forvejen er en blind vej. Her er med andre ord ganske fredeligt og roligt og ikke mindst familievenligt. Samtidig er der praktisk kort afstand til butikkerne og de øvrige faciliteter i centrum.

Ejendommen fra 1969 er opført i forskudte plan og giver dig 150 m2 bolig på en overskuelig grund, der tæller 700 m2 ligeud. Her er desuden en garage med integreret udhus, og garagen og selve huset forbindes af en mellemgang, der også kan benyttes som en dejlig have- eller udestue. Den store kælder på 60 m2 er udnyttet på fineste vis og fornemmelsen er også usædvanligt god.

Der er tydeligvis foretaget mange fine opgraderinger og løbende forbedringer af villaen, og du kan derfor flytte direkte ind i en bolig, som er kendetegnet ved blandt andet et gavmildt lysindfald, åbne afsnit og en god forbindelse mellem de indre og ydre rammer.

Det centrale om­drej­nings­punkt er et rummeligt opholdsafsnit, som består af et spisekøkken og en stor stue. Herfra er der adgang til udestuen, og derfra er der videre udgang til to terrasser - en overdækket i forhaven og en åben med udsyn over den dejlige have bag huset.

I et hævet plan får du et badeværelse og to gode værelser, hvorfra der er udgang til en stor altan - eller svalegang, om du vil. I det nedre plan er der yderligere to værelser og to disponible rum at gøre godt med samt endnu et badeværelse og et bryggers med egen indgang.

Kontakt os for ved selvsyn at kaste et nærmere blik på de fine rammer - både indenfor og ude.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008439
Boligareal
150 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.079 kr.
Pris/m²
12.279 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
679 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.581 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.060 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33