Villa fra EDC

Skråvejen 16

6851 Janderup Vestj

1.495.000 kr.

7/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 27. sep. 10:00 - 17:00

Stor familievilla med mange værelser og attraktiv beliggenhed i Janderup.

Velkommen indenfor i denne rummelige etplansvilla, som ligger på en dejlig hjørnegrund i Janderup. Her får du en velholdt bolig med en super indretning, der fordeler 165 m2 på en lys op­holds­af­de­ling og en afdeling med for­æl­dresove­væ­rel­se og tre børneværelser. Boligen ligger tæt på skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.

Janderup er en gammel by, som ligger ned mod Varde Ådal med vidtstrakte enge. Her er et velfungerende lands­by­fæl­les­skab med masser af ildsjæle, der sørger for at holde gang i byens foreninger. Skolen har et rigtig godt omdømme, hvor børnene går til slutningen af 6. klasse. Byen ligger lige mellem Billum og Varde, og byder desuden på regionens største amatørteater.

Der er tale om en rødstensvilla fra 1985 med integreret garage og carport. Indenfor præges stilen af tendenser fra 00'erne, men der er løbende opdateret hist og her, så det er kun smag og behag, der afgør, om du vælger at renovere, før du flytter ind.

Lyset strømmer ind i boligens store, skønne opholdsrum, som består af køkkenalrum, spisestue og dagligstue. Vinduerne vender mod sydøst, og i alrummet skruer en brændeovn op for hyggen i de kolde måneder. Om sommeren kan I åbne glasdørene i alrummet og spisestuen for at skabe direkte forbindelse til terrassen.

Soveværelser er der fire af, og et af disse har indbygget skabsvæg og terrassedør, hvilket gør det oplagt som for­æl­dresove­væ­rel­se. Derudover byder huset på tre børneværelser, et praktisk bryggers og et badeværelse.

Haven er nydeligt anlagt med hæk og en skøn flisebelægning, der med organiske former "griber ind" i græsplænen. Foran huset er det en præsentabel forhave, der byder velkommen hjem med fliselægning, græs og små formklippede træer. Til ejendommen hører også en god garage og en carport samt redskabsrum.

Er du ikke overbevist endnu? Bestil en fremvisning - så er vi ret sikre på, at du bliver det.

Fakta om Varde (49.995 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
31,56
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.305 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.626 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.623 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68004805
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
8.352 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.124 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.190 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33