Villa fra EDC

Vardevej 3

6880 Tarm

1.195.000 kr.

6/4 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 14:00

Bynær beliggenhed og med tag og facade fra 2021

Villa i særdeles charmerende og hyggelige rammer med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Senest i 2021 er der lagt nyt tag på, et tagvindue er skiftet og villaen er vandskuret og malet. Indkørsel, forhave og baghave er lagt med ny flisebelægning.

Huset er i to plan og hele underetagen er totalrenoveret og indrettet som en lys og atmosfærefyldt bolig med sammenhængende opholdsrum og et lækkert køkken med plads til den helt store kogekunst. Værelse/kontor. Baggang med vaskeafdeling, hvor vaskemaskine og tørretumbler er løftet op i en arbejdsvenlig højde. Pænt badeværelse med Terrazzo bordplade med støbt håndvask og bruseniche. Forgang med smuk og unik trappe til 1. sal. Stueplan byder på vandskurede vægge, højt til loftet, gulvvarme i alle rum og flere originale detaljer. Vinduer mod gaden er med lydisolerende glas.

Underetagen er lige til at rykke ind i, mens der ligger et renove­rings­pro­jekt på 1. salen og venter. Har du selv evnerne og ideerne til at kaste dig over opgaven, er det både muligt at føre loftet til kip. 1. salen fremstår i fuldstændig original stand med flere rum og toilet. Her ligger mange muligheder gemt.

Med til boligen hører dobbelt indkørsel og isoleret redskabsrum fra 2021. Så spiller haven derimod til fulde med rosenbed, æble-/kirsebærtræer og ter­ras­sea­re­a­ler.

Beliggenheden er central, tæt på skole og midtby.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.348 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
31
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.701 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.954 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
68802377
Boligareal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
623 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.720 kr.
Pris/m²
6.356 kr.
Liggetid
136 dage
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Kælder
10 m²
Vægtet areal
188 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.894 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.464 kr.
Læs mere om boliglån

Hjælper dig godt videre til dit næste hjem

At skifte bolig er en stor beslutning, derfor er respekt, service og ordentlighed en vigtig del af min arbejdsdag.

Claus Baltzer Hansen

Salg & Vurdering

cbh@edc.dk40 97 28 1596 80 16 02EDC Skjern & Tarm A/S