Villa fra EDC

Vestergade 1

6893 Hemmet

995.000 kr.

5/3 rum, 194 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Meget hus for pengene - mulighed for at kombinere erhverv med privatbolig - mange kvadratmeter i en rigtig god stand

På Vestergade 1 finder man en rummelig villa i to plan på 194 kvadratmeter og en kælder på 55 m2 samt tilhørende udbygning på 145 m2 og carport på 29 m2.
Villaen har igennem årene gennemgået en større renovering og fremstår i en rigtig pæn og indbydende stand. Vinduerne er skiftet på nær i kælder og gavl. Villaen er hul­mur­si­so­le­ret. Taget er skiftet og fuld isoleret på loftet. Solpaneler fra 2006 til både brugsvand og varme. Fjernvarme er indlagt. Den tidligere garage er blevet til et stort, lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme, spabad og bruseniche. Brændeovn er fra 2019.

Stueplan indeholder både rummeligt køkken og stue. Soveværelse med udgang til træterrasse og et kontor/gen­nem­gangs­væ­rel­se. Gæstetoilet, vaskerum og ind- /udgange. Et kæmpe plus i stueplan er de lyse rum og den gode loftshøjde.
1. sal er med stue og to værelser, hvoraf det ene er med eget walk-in closet. 1. sal er perfekt, som børneafdeling.
Kælderen er med nedgang, viktualierum og tre disponible rum. Kælderen er formidabel til diverse opbevaring.

Gildesalen er på 70 m2 med varmepumpe, fuld isoleret og med vinduer, døre samt port skiftet. Resterende 75 m2 er disponibelt rum og værksted med egen indgang og med fuld udnyttet loftsrum.

Udearealet er både nemt og overskueligt og skabt med en masse hyggekroge og ter­ras­sea­re­a­ler. Den ugenerete og aflukkede indergård fuldender villaen på allerbedste vis. Par­ke­rings­mu­lig­he­der­ne er ligeledes også ganske optimale.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
68802348
Boligareal
194 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.340 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.383 kr.
Pris/m²
4.012 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
479 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.583 kr.
Læs mere om boliglån

Hjælper dig godt videre til dit næste hjem

At skifte bolig er en stor beslutning, derfor er respekt, service og ordentlighed en vigtig del af min arbejdsdag.

Claus Baltzer Hansen

Salg & Vurdering

cbh@edc.dk40 97 28 1596 80 16 02EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44