Villa fra EDC

Klokmosevej 2, Ejstrup

6900 Skjern

695.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Solgt

Nedlagt landbrug på 1 ha med masser af plads

Drømmer du om frisk luft, åbne vidder og muligheden for at have mindre dyrehold, eget værksted og den pladskrævende hobby, så er muligheden her. Ejendommen er beliggende ved Ejstrup imellem Skjern og Videbæk i rolige omgivelser.
Boligen der er opført i 1929 og tilbygget i 1973, er et solidt hus der er løbende moderniseret og fremstår pæn og ind­flyt­nings­klar. Der er indlagt fibernet og byvand og huset opvarmes billigt med fast­brænd­sels­fyr. Boligen er sammenbygget med ladebygning med god loftshøjde og staldbygning der pt. er indrettet med hestebokse, opbevaring mv. Derudover er der et fritliggende isoleret værksted med aluport og god loftshøjde med plads til eksempelvis autolift. Der er et samlet grundareal på 1 ha, hvor der i dag er lavet hestefold samt en dejlig stor have, hvor de lange sommeraftner kan nydes i fred og ro på den sydvendte terrasse.

Skolebussen kører lige fra døren og der er 3 km til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Astrup samt kort afstand til ejstrupsøerne, der byder på gå/løberuter og mountainbike spor. Derudover er der kun 11 km til Skjern der er en af kommunens større byer. Man kan læse mere om området og områdets tilbud på www.faas.dk
Stuehuset indeholder: Bryggers med gulvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Velholdt kirsebærfarvet køkken med god plads og hvidevarer i børstet stål. Stor stue med gulvvarme plads til både sofaafdeling og spiseafdeling. Badeværelse med gulvvarme. To gode værelser med gulvvarme samt soveværelse. Husets førstesal er pt. ikke udnyttet.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.348 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
31
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.701 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.954 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69209415
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
1973
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.794 kr.
Pris/m²
3.458 kr.
Liggetid
152 dage
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vægtet areal
201 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.199 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.312 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Morten Hindkjær

Ejendomsmægler MDE

morten@edc.dk61 15 35 7997 17 12 99EDC Videbæk