Villa fra EDC

Nørregade 72

6960 Hvide Sande

2.495.000 kr.

4/3 rum, 108 m²

!! UDSIGT UDSIGT UDSIGT !!

Hvem drømmer sig ikke til hver dag at kunne stå op til udsigt og solopgang over Ringkøbing Fjord? Det kan nu blive muligt for dig, da vi har fået Nørregade 72 til salg.
Med en fantastisk beliggenhed i første parket til Ringkøbing Fjord, har du på Nørregade 72 et dejligt, moderniseret 3-plans hus med 108 m2 boligareal samt 63 m2 kælder plads til familien. Her får du kort afstand til skole, ind­købs­fa­ci­li­te­ter og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, for både store og små.
Vi byder velkommen indenfor:
Fra husets indgang i nord, får du adgang til den nydelige entré, hvor du har masser af plads til at komme af med dit overtøj, inden du fra entréen har videre adgang til hhv. trappen til husets 1. sal, husets badeværelse samt hjerterummet, nemlig huset køkken/alrum og stue.
Fra køkkenet har du, via det store vinduesparti, den skønneste udsigt til Ringkøbing Fjord, som kan nydes, alt imens du drikker din morgenkaffe, står i køkkenet eller spiser mad med familien. Den hyggelige stue, som er i åben forbindelse med køkken og spiseplads, danner rum for hygge, ro og nærvær med familie og med venner.
På huset 1. sal er 2 værelser samt et stort og rummeligt soveværelse med god plads til opbevaring. Fra husets to værelser i øst, er der en skøn udsigt, som kan nydes fra værelsernes vinduer. Her har du udsigt over fjorden, kabelbanen og den skønne natur foran ejendommen. Fra 1. salens soveværelse, er der kig til klitterne i vest.
I husets kælder er der bl.a. gode faciliteter til tøjvask og opbevaring samt yderst anvendelige disponible rum, som f.eks. kan anvendes til aktivitetsrum eller lignende.
Med fokus på husets udenomsarealer er der rig mulighed for udsigt i særklasse fra husets skønne terrasse mod øst. Terrassen er hævet, så den er i niveau med køkkenet. Her kan du, i fred og ro, sidde og nyde den skønne udsigt og slappe af, som et afbræk i en travl hverdag, ganske ugeneret fra de om­kring­lig­gen­de boliger. Husets beliggenhed gør det også muligt at have skønne sommeraftener ved fjorden, eller nyde morgensolen i øst, mens du nyder udsigten over aktiviteterne på Ringkøbing Fjord.
Ydermere hører der til huset en meget anvendelig 50 m2 carport med tilhørende opvarmet værksted, som giver dig mulighed for at udleve dine praktiske interesser og hobbyer, samt giver dig masser af op­be­va­rings­plads.
Er du også fanget af huset på Nørregade 72, så tøv endeligt ikke med at kontakte os på tlf.: 97 31 22 99 eller besøg os på kontoret på havnen.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69603920
Boligareal
108 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
561 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.406 kr.
Pris/m²
18.619 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.410 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mathias Frich

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mathias@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99