Villa fra EDC

Juliehøj 43

7120 Vejle Øst

4.995.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 13:00 - 17:00

Kommende villa - Tirsbæk Bakker

Du har her mulighed for at sætte dit eget præg på denne bolig, hvor du kan beslutte alt inventar i huset herunder køkken, bad samt gulv valg, el-løsninger mv. dog ikke planløsningen, den er fastlagt.

Flot og funktionelt forskudt vinkelhus på 178 m² med skøn sydvestvendt terrasse hvor solen kan nydes hele dagen. Foran stuen en hyggelig lille overdækning til både grill og hygge. Huset er passet godt ind i terrænet med forskydninger og med carporten på 50 m² med muret gavl og muret redskabsrum præsenter sammen med den ekstra højde et hus der oser af klasse.

Huset indefra:
Jeres gæster træder ind i huset i en flot hall-agtig entre med en stor bænk og højt til loftet og I har selv adgang direkte fra carporten. For­skyd­nin­ger­ne i huset er med til at give en dynamisk oplevelse en fornemmelse af rum der er endnu større end de. Rumme har alle en god akustik da der er træbetonlofter overalt. Huset er helt unikt i sin indretning og opbygning på grunden. Der er et enkelt trin fra entre til gang og igen fra gang til køkkenalrum. Fra køkkenalrum til stuen er der 2 trin som giver en hel fantastisk fornemmelse af højde i alrummet og huleagtig virkning i stue og vok­sen­sove­af­de­lin­gen.
Et perfekt indeklima

Huset er med var­me­ge­nin­vin­ding, som sikrer et perfekt indeklima og et lavt energiforbrug. Husets energiklasse er BR18 og det opvarmes med jordvarme.

Området:
Området er børnerigt og særdeles velfungerende. Her finder man masser af gode naturarealer med vilde heste,
søer og snoede, små­stens­belag­te stier der fører direkte ind i skoven.

OBS!! Villaen er ikke opført endnu.

Fakta om Vejle (120.949 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
27,75
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.765 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.060 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.140 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407227
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
5.118 kr.
Pris/m²
28.062 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.212 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22