Villa fra EDC

Juliehøj 45

7120 Vejle Øst

4.595.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jul. 13:00 - 17:00

Kommende villa - Tirsbæk Bakker

Du har her mulighed for at sætte dit eget præg på denne bolig, hvor du kan beslutte alt inventar i huset herunder køkken, bad samt gulv valg, el-løsninger mv. dog ikke planløsningen, den er fastlagt.

Flot og funktionelt forskudt vinkelhus på hele170 m² med med skøn vestvendt terrasse mindre østvendt overdækning så solen kan nydes hele dagen og der er plads til at grille i tørvejr. Med et enkelt trin op i køkkenalrummet og igen op i stuen er huset passet godt ind i terrænet og udnytter grunden optimalt.

Huset indefra:
I træder ind i entreen som har åben forbindelse til bryggerset. Huset består af at fantastisk køkkenalrum med plads til mange gæster i et rum med god ekstra højde. Foran køkkenalrummet er hele børneafdeling med 2 fantastiske værelser, kontor, bad samt entre/bryggers. Stuen har god plads og bag den et dejligt stort soveværelse med masser af skabsplads og luft omkring sengen.

Et perfekt indeklima:
Huset er med var­me­ge­nind­vin­ding, som sikrer et perfekt indeklima og et lavt energiforbrug. Husets energiklasse er BR18 og det opvarmes med jordvarme.

Området:
Området er børnerigt og særdeles velfungerende. Her finder man masser af gode naturarealer med vilde heste,
søer og snoede, små­stens­belag­te stier der fører direkte ind i skoven.

OBS!! Villaen er ikke opført endnu.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407229
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
905 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
3.455 kr.
Pris/m²
27.029 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
432 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.384 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22