Villa fra EDC

Lundbovej 5

7140 Stouby

1.295.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
193 lækre etagemeter!
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 16:00

Moderne og charmerende dobbelthus!

Velkommen til Lundbovej 5 i Stouby!

Bedre kendt som ’’De Gamle Lærerboliger’’ får du her charmerende dobbelthus fra 1956 med hele 193 etagemeter fordelt på tre plan. Denne velholdte bolig er nymalet og 100% klar til indflytning. Boligen har gennemgået mange forbedringer, hvilket afspejles i de flotte rapporter. Med ekstra isolerede vægge mod naboen tilbyder huset både komfort og ro.

Boligen indeholder:

Kælder:
· Entré
· Viktualierum
· Vaskerum
· To store disponible rum, hvoraf det ene har direkte adgang til terrassen.
Der er gulvvarme i hele kælderen og en god loftshøjde, der sikrer en behagelig atmosfære.

Stueplan:
· Entré
· Gæstetoilet
· Køkken/alrum
· Stue
Stueplanen indbyder til hyggelige familiestunder og gæstebesøg.

1. sal:
· Stort soveværelse med mulighed for rigelig garderobeplads
· To værelser
· Badeværelse
· Repos
Den praktiske opdeling giver ideelle muligheder for flere forskellige fa­mi­lie­kon­stel­la­tio­ner.

Udendørs:
Boligen byder på en hyggelig og lukket gårdhave, perfekt placeret i forhold til solen. Haven er primært udlagt med græs og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, hvilket gør den ideel til afslapning og leg.

Desuden er der kort gåafstand til skole, indkøb, sport og idræts­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør denne bolig ideel for familier, der ønsker en kombination af ro og nærhed til hverdagens gøremål.

Boligen er en fantastisk sammenkobling af den ældre, charmerende stil og det flotte, moderne familiehjem!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203301
Boligareal
120 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
752 m²
Antal etager
3
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.182 kr.
Pris/m²
8.750 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.824 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22