Villa fra EDC

Tingvejen 358, Krogager Mk

7200 Grindsted

945.000 kr.

5/3 rum, 354 m²
Nyhed

Skøn landejendom med 8,5 hektar jord

OBS: Der gøres opmærksom på at denne bolig er et alternativt udbud af ho­ve­d­e­jen­dom­men og kun med ca. 2,6 hektar jord. Et evt. køb vil derfor være betinget af gennemførsel af udstykning af ejendommens markareal (se kort). Dertil forventes ca. 3 måneders sags­be­hand­lings­tid.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Velkommen til en bolig, hvor naturen og freden får lov at fylde. Som en ekstra lille perle løber en bæk gennem grunden og bidrager til den helt særlige atmosfære, du mærker, så snart du ankommer.
Ejendommen ligger tæt på Stenderup/Krogager – en hyggelig landsby med både købmand, skole, børnehave, SFO og et aktivt fritidsliv året rundt. Her får du trygge rammer og lokalt fællesskab, samtidig med at du har nem adgang til både Grindsted og Billund, som ligger henholdsvis ca. 7 og 15 minutters kørsel væk. Der er også offentlig transport til begge byer, hvilket gør hverdagen praktisk og fleksibel.
Boligen rummer hele 177 kvadratmeter og er indrettet med fokus på både plads og funktionalitet. I stueplan mødes du af en rummelig entré med god plads til overtøj, som leder videre til en stor og lys stue med plads til både spisebord og hyggekrog. Køkkenet har en praktisk indretning med fine arbejdsforhold og mulighed for en lille spiseplads. Derudover finder du et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opgang til førstesalen, et stort soveværelse med direkte adgang til udestuen, samt et badeværelse i god størrelse. Udestuen er lys og rummelig og giver plads til både afslapning og samvær – uanset vejret.
På førstesalen venter et værelse med udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab samt et loftrum med trappeadgang, som giver gode muligheder for opbevaring eller måske fremtidige boligdrømme.
Til huset hører også et stort, indbygget værksted med masser af plads til værktøj, cykler eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Derudover er der et fyrrum og et depotrum, som giver ekstra fleksibilitet og op­be­va­rings­plads.
Haven omkring huset er stor og frodig med plads til både leg, grønne projekter og afslapning. Terrassen indbyder til sommeraftener med grill og hyggelige stunder under åben himmel.
Alt i alt en bolig med masser af muligheder – i smukke, rolige rammer og med plads til både familieliv, hobbyer og naturglæde.

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72002108
Boligareal
354 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
25.700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.379 kr.
Pris/m²
5.494 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
945.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed, tillid og plads til hygge

For mig handler det ikke bare om mursten og kvadratmeter, men om mennesker og beslutninger der former liv. Jeg går op i ærlig rådgivning, lokal indsigt og tryghed i hele processen. En god bolighandel begynder med tillid – og det tager jeg alvorligt.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

gehe@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55