Villa fra EDC

Gl. Viborgvej 18, Mølvang

7300 Jelling

1.095.000 kr.

3/2 rum, 80 m²

Charmerende 2 plans hus i naturrige omgivelser

I den hyggelige landsby Mølvang udbydes nu denne skønne villa, der er velbeliggende i rolige omgivelser og med få minutters kørsel til Jelling. Det første man møder på ejendommen, er et super hyggeligt gårdhavemiljø og en have med flere hyggekroge, som virkelig understreger den charme og hygge man oplever på resten af ejendommen. Fra haven er der udsigt til skov og over åbne marker, og her er rig mulighed for at koble af fra dagligdagens stress og jag.

Selve boligen byder på en fornuftig planløsning med værelser på 1. salen og en repos med gar­dero­be­ind­hak. I stueplan finder I et åbent køkken/alrum og en vinkelstue med skønt lysindfald. Køkkenet er fra 2010 og med siddepladser ved køkkenøen, er det oplagt at hjælpe med lektierne over madlavningen eller få en god snak. Badeværelset, som er moderniseret i 2008, er med bruseniche, væghængt toilet samt gulvvarme. Entré med garderobeplads. Derudover er det værd at nævne, at boligen er med et ståltag fra 2007 samt delvist udskiftede træ/alu-vinduer.

Hele herligheden er opvarmet med træpillefyr.

Yderligere byder boligen på:
- Et integreret udhus udnyttet til vaskerum, værksted samt fyrrum
- Superfin overdækket terrasse
- Carport med tilhørende udhus, hvor der er god op­be­va­rings­plads
- Stor flisebelagt terrasse og ved­li­ge­hol­del­ses­nem have
- Kort afstand til skole, børnehave og indkøb

I nærområdet finder du bl.a. historiske Jelling med et rigt lokalsamfund og med næsten alt man skal bruge til hverdagens fornødenheder. Her forefindes bl.a. cafér, spisesteder, biograf, tøjbutik m.m. Ikke langt herfra ligger Fårup Sø med smuk natur, og skulle man være til det lidt mere vilde natur, kan man få en på opleveren i Givskud Zoo som heller ikke ligger langt væk. Fra ejendommen er der ikke langt til mo­tor­vejs­net­tet og på godt 15 minutter kan du stå i Vejle midtby, som byder på masser af cafeer, spe­ci­al­bu­tik­ker, restauranter eller mere.

Fakta om Vejle (120.949 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
27,75
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.765 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.060 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.140 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71406851
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1943
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.123 kr.
Pris/m²
11.173 kr.
Liggetid
289 dage
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
-8 %
Vægtet areal
98 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.491 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.223 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 3475 82 25 22EDC Domus