Villa fra EDC

Filskovvej 70, Blåhøj

7330 Brande

1.395.000 kr.

6/4 rum, 153 m²

Skøn, renoveret landligt beliggende villa med et utal af muligheder!

Velkommen til Filskovvej 70, en charmerende ejendom beliggende i det naturskønne område omkring Filskov. Denne bolig byder på en unik kombination af rolig landlig atmosfære og moderne be­kvem­me­lig­he­der, hvilket gør den ideel til familien, der søger en afslappet livsstil tæt på naturen, men uden at have for langt til hverdagens fornødenheder.

Ejendommen består af 4 rummelige værelser, et rummeligt repos, en lys og indbydende stue, et moderne køkken med spiseplads og udgang til den store flisebelagte og vestvendte terrasse og 1 badeværelse. Boligens hjerte er uden tvivl den åbne planløsning i stueplan med udsigt over vidtstrakte marker, som skaber et indbydende miljø for både hverdag og underholdning. Boligen har stort set fået en opdatering hele vejen igennem med både nyt køkken og hvidevarer, gulv og meget mere.

Uden­dørs­om­rå­det er en drøm for enhver, der sætter pris på naturen. Den store have tilbyder rigelig plads til leg, afslapning og havearbejde, og den tilhørende terrasse er perfekt til sommergrill og udendørs spisning.

I den gamle staldbygning som er i forlængelse af boligen tilbydes der mange muligheder for at udnytte de mange kvadratmeter til at opfylde din boligdrøm, hvad end den byder på udvidelse af bolig, bed- & breakfast eller en gårdbutik. Mulighederne er mange.

Med en rummelig garage og et værksted er der også gode muligheder for opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Boligen byder på lige over 2 ha. jord, så der er masser af plads til din hobby samt muligheden for at nyde synet af nogle af skovens store dyr, som f.eks. krondyr og dådyr der sommetider ligger vejen forbi.

Filskovvej 70 er omgivet af smukke landskaber og tilbyder nem adgang til lokale stier og rekreative områder, hvilket gør det ideelt for fril­uft­sen­tu­si­a­ster. Samtidigt er der kun små 5 min. til Filskov hvor du kan finde både skole, indkøb, pas­nings­mu­lig­he­der og andet.
Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer landlig idyl med moderne komfort til en yderst fordelagtig pris.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
72001972
Boligareal
153 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
20.417 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ombygget
2000
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.377 kr.
Pris/m²
9.555 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel er en stor ting

Jeg ved at en bolighandel for mange er en stor beslutning, derfor er grundstenen i vores handler at alle parter føler at det er det rigtige.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

gehe@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55