Villa fra EDC

Ravnsbjerg Toft 13, Gjellerup

7400 Herning

2.745.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 14. feb. 12:00 - 18:00

Familievenlig villa med en fantastisk beliggenhed i Gjellerup

Denne moderne og rummelige villa på Ravnsbjerg Toft 13 er det perfekte hjem for familien, der drømmer om en beliggenhed for enden af en lukket vej, i et roligt kvarter uden trafikstøj og med en gennemtænkt indretning. Her kan du bo fredeligt i et trygt og børnevenligt område.

De store opholdsområder med køkken, spisestue og stue er husets naturlige sam­lings­punk­ter. Stuens store vinduespartier giver masser af lys og en dejlig udsigt til den hyggelige haven, mens rummets åbne indretning gør det ideelt til både familieliv og sociale arrangementer.

Det stilrene køkken fra 2013 har masser af skabs- og bordplads. Den praktiske køkkenø gør madlavningen nem og skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan samles til hverdagens små stunder.

Villaen rummer 3 gode værelser, som er perfekte til både børn og voksne. Det store for­æl­dresove­væ­rel­se var oprindeligt to værelser som med lethed kan etableres igen, så du får 4 værelser. Desuden er der et badeværelse med bruseniche og sauna, der kan laves til walk-in, et gæstetoilet og et godt bryggers med skabsvæg, så man har masser af plads til opbevaring.

Den fine og helt stille sydvendte have byder på rig mulighed for både afslapning og leg. Terrassen er ideel til samvær med grill på skønne sommeraftener, men også oplagt til bålhygge på en kold vinterdag. Haven er velanlagt og nem at holde og giver plads til både børn og voksne.

Ravnsbjerg Toft 13 ligger i et af Gjellerups mest populære kvarterer, der er kendt for sine rolige og naturrige omgivelser med gode stisystemer. Her er du tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder, og med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet er Silkeborg og andre nærliggende byer inden for rækkevidde.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707568
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.084 kr.
Pris/m²
15.335 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.235 kr.
Læs mere om boliglån

Maria Hoffmann Kalhøj

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mak@edc.dk40 19 99 0996 26 06 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00