Villa fra EDC

Jeppe Aakjærs Vej 78

7430 Ikast

3.495.000 kr.

4/3 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa i Sydbyen

På lukket villavej i Ikast, finder du denne attraktive, ar­ki­tekt­teg­ne­de 1-plans villa – opført i 1973 og total moderniseret i 2022, hvor der ikke var andet end ydervægge tilbage. Huset fremstår topmoderne og med fokus på kva­li­tets­ma­te­ri­a­le. Huset er med gulvvarme overalt, massivt sildebens trægulv, 3-lags træ/alu vinduer, troldtekt lofter med spots mv. Villaen er opført i mursten og ensidig taghældning med listepap tag fra 2012, hvor der også er efterisoleret, så der 300 mm isolering på loft.

Huset er beliggende meget ugeneret på lukket villavej på 1.093 m² grund med sydvendt have grænsende op til grønt område samt stisystem, der fører til skole og daginstitution.

Huset er indrettet med entré med skydeskabs arrangement, som gemmer på god op­be­va­rings­plads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stort lækket køkken/alrum med Invita inventar og et godt lysindfald ind gennem de store vinduespartier. Alrummet er i åben forbindelse til stuen, det gør at der nemt kan være plads til mange mennesker. Der er flere udgange til haven fra dette fantastiske rum. 2 rigtig gode værelser. Badeværelse med brus. Soveværelse med adgang til eget badeværelse med bl.a. dobbelt brus. I soveværelset er der også stort walk in, som kan omdannes til et ekstra værelse eller kontor.

Til huset er der 48 m² garage med automatisk port. Garagen er opført i 2022.

Dette er en villa, der skal ses og opleves!

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307710
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.093 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
17.049 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.616 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22