Villa fra EDC

Svarregårdsvej 3

7430 Ikast

6.450.000 kr.

6/5 rum, 243 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 9:00 - 17:00

Spændende villa på stor grund

Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de herlighed fra 2010 byder på hele 243 m² bolig + 56 m² dobbelt garage med automatisk port + 29 m² udhus med automatisk port samt 38 m² overdækket terrasse. Tidløse, eksklusive materialer skaber en flot minimalistisk og sammenhængende stil i hele boligen, og indretningen er su­per­gen­nemtænkt med separat børne- og voksenafdeling. Hertil kommer den store grund på 2.423 m² anlagt med flotte udearealer med flisebelægning, flere ter­ras­se­om­rå­der, hyggeligt gårdmiljø og en skøn græsplæne direkte mod syd/vest. Villaen opvarmes med jordvarme.

Udefra præsenterer villaen sig smukt med sit flade tag, hvor tag­kon­struk­tio­nen er betondæk og med moderne grå mursten - på én gang minimalistisk og alligevel rustikt. De rene linjer fortsætter indvendigt, med flotte grå klinker, troldtekt lofter og vandskurede hvide vægge. Både inventaret i badeværelser, bryggers og køkken er fra Invita, og netop denne ensartethed binder boligens enkelte rum unikt sammen. Herudover er der Genvex-anlæg og gulvvarme overalt også i teknik rum og garagen.

Huset er indrettet med børneafdeling bestående af tre store lyse værelser. Derudover er der et lækkert badeværelse med brus, et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt en entré. Voksenafdeling bestående af et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med stor skabsvæg med skydedør. Fra soveværelset er der forbindelse til et lækkert badeværelse med dobbelt brus. Kontor/værelse samt en god rummelig entre. I midten af de to afdelinger ligger husets bankende hjerte - det store køkken-alrum-stue hvor der er 4,08 meter til loftet. Køkkenet har stilrene hårde hvidevarer og grebsfrie elementer samt en stor køkkenø, hvor hele familien kan samles om madlavningen. Alrummet har både plads til det store spisebord, og via døre er der udgang til det lækre have miljø. Fra køkken-alrummet er der forbindelse til en stor opholdsstue. Stuen har flere store vinduespartier, hvorigennem dagslyset strømmer ind, og her er der både plads til sofaloungen og hyggekroge. Herfra er der også adgang til haven.

Foran ejendommen er der en flot anlagt have og en stor indkørsel, der fører op til den store dobbeltgarage.

Der er flere flotte anlagte terrasser/gård­ha­ve­om­rå­der. Herude kan man helt ugeneret nyde solen hele dagen. Hertil kommer en stor græsplæne og en hæk, som skærmer godt af fra nysgerrige blikke. Der er fra boligen kort afstand til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der, herunder skole, institution og dag­lig­va­re­bu­tik­ker.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307935
Boligareal
243 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.423 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.329 kr.
Pris/m²
24.432 kr.
Pris
6.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.958 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.739 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22