Villa fra EDC

Bækmarksbrovej 74, Brandborg

7660 Bækmarksbro

795.000 kr.

8/7 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 13:00

Landsbyens tidligere mejeri: Spændende ejendom med totalrenoveret bolig

Muligheder med stort M. Denne historiske ejendom i Brandborg ved Bækmarksbro er et spændende bud på en bolig til jer, der har ønsker ud over det sædvanlige. Her får I ganske enkelt landsbyens gamle mejeri, hvor de 255 m² bolig suppleres af rigtig meget ekstra plads. De fremsynede investeringer i ejendommen inkluderer endda et effektivt solcelleanlæg på 6,9 kW.

For nuværende er førstesalen indrettet som en stor, moderne lejlighed, og det ligger lige for at udnytte stueplan til sin egen separate boligenhed, så I kan være flere familier eller flere generationer. Boligen på første sal er flot opdateret og har blandt andet cen­tral­støv­su­ger. I får dertil hele fire soveværelser, hvoraf det ene har et separat walk-in-closet. Det store, lækre badeværelse er indrettet med muret bruseniche, og der er i øvrigt fin plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne.

Boligens ender mødes i det store opholdsrum, hvor køkkenet er flot integreret i helheden. Køkkenet er renoveret i 2023 med hvide, grebsfri elementer og høje lister i træ, som bidrager med en fin sammenhæng til det ka­rak­te­ri­sti­ske plankegulv i stuen. Køkkenet er endda udstyret med en separat og intim spiseafdeling i enden af kvisten, og herfra har I også direkte adgang til en stor tagterrasse med direkte forbindelse til haven.

Den gamle mejeriejendom byder derudover på en kombination af allerede registreret bolig og disponible rum i stueplan, hvor I også finder et ekstra badeværelse. I får tillige yderligere 139 m² i den separate garagebygning, som ud over at være rummelig også er højloftet. Den store have indrammes flot af høje, læ givende træer, og det hele nydes bedst på den hyggelige, solrige terrasse, der er anlagt ved træerne.

Underetagen bruges pt. til opmagasinering, og af denne grund er her ingen fotos af denne.

Selvom boligen nyder godt af udsigten til de om­kring­lig­gen­de marker, er der heldigvis ikke langt til diverse fornødenheder. I har nemlig kun tre kilometer til Bækmarksbro.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne rekreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 8 klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af nyopført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105468
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
320 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.982 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.794 kr.
Pris/m²
2.484 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.501 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.574 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00