Villa fra EDC

Ballerumvej 316, Tved

7700 Thisted

2.295.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Tæt på Nationalpark Thy
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 12:00 - 17:00

Flot ejendom med plads til hestehold

Fantastisk flot og velholdt ejendom på landet i Thy.
Velbygget og meget flot rød­sten­se­jen­dom med 4,7 hektar jord, beliggende ganske nær Tved Plantage og Nationalparken samt kort afstand til det brusende Vesterhav i flot natur.

STUEHUS opført i 1988 på 126 m2 + udnyttet tagetage på 73 m2, i alt 199 m2 i røde sten med rødt eternittag fra 2022 og plasts­pros­se­vin­due de fleste steder (for nyligt sløjfet hoveddør og isat stort vinduesparti i mellemgang, 2 gavlvinduer i soveværelse på 1. sal og 2 velux vinduer på 1. sal). Gulvvarme næsten overalt (ikke baggang, værelse ved baggang samt 1. salen), cen­tral­støv­su­ger. Klinkegulvet i stueplan er Travertin, som er italienske marmorklinker.
Stueplan: Moderniseret bryggers/bagindgang med laminatgulv, soveværelse med laminatgulv. Stort badeværelse fra 2011 med fritstående kar, åbent brusemiljø ca. 1,5x1,5 m, store gulvklinker med lys og gulvvarme, opmuret bord­ar­ran­ge­ment, 2 fritstående håndvaske samt synlige bjælker. Et utrolig flot og stilfuldt badeværelse. Mellemgang med de flotte italienske klinker (gulvvarme). Landkøkken med opmuret bord­ar­ran­ge­ment, mahogni bordplade og hvide HTH Nostalgi elementer - i åben forbindelse til vinkelstue med samme italienske gulvklinker med gulvvarme, brændeovn og synlige bjælker.
1 sal: Trapperum/TV-stue, stort soveværelse, stort værelse samt mindre værelse. Alle rum med egetræsgulv.
UDBYGNINGER: Garage/hobbyrum/"jagtstue" fra 1993 på 81 m2 bl.a. med oliefyr. Endvidere træbeklædt garage fra 1997 på 20 m2. Der er oplagt nyt eternittag på den ene side i 2021.Endvidere bygninger, som ikke er på BBR: Isoleret hønsehus, fårehus i plader, blikskur, rundbuehal ca. 120 m2 med fast bund og metalplader. Drivhus.
Grunden er indrettet så der er mulighed for hestehold, der er fine jagtmuligheder og skolebus lige udenfor døren. En del af grunden består af mindre "skov".

SJÆLDEN EJENDOM MED 4,7 HEKTAR, UDEN LANDBRUGSPLIGT. Kan også anvendes til fritidsbolig.

10 minutters kørsel til Hanstholm, 20 minutters kørsel til Klitmøller og Cold Hawaii, Vesterhavet samt 10 minutters kørsel til Thisted bygrænse.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77000529
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
47.182 m²
Antal etager
2
Byggeår
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.525 kr.
Pris/m²
8.532 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
4167 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.890 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.230 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Gravesen & Kristiansen

EDC Gravesen & Kristiansen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99