Villa fra EDC

Klitmøllervej 120, Klitmøller

7700 Thisted

3.975.000 kr.

6/5 rum, 259 m²

Charmerende landejendom nær Klitmøller

Velkommen til denne unikke mulighed for at bo "på landet" med Nationalpark Thy og Vilsbøl Plantage som dine nærmeste naboer. Denne ejendom ligger lige uden for byskiltet til Klitmøller, også kendt som Cold Hawaii, og tilbyder en kort afstand til Klitmøllers bedste badestrand. Ud over at nyde Vesterhavet og badestranden kan du udforske de skønne naturområder og tage på vandreture i Nationalpark Thy. Den store grund på 4,5 hektar giver også mulighed for dyrehold, da der både er markareal og en skov.

Indenfor bliver man mødt af et overdækket indgangsparti, et funktionelt bryggers, et dejligt køkken-alrum med en flot gammel kakkelovn, soveværelse, værelse, badeværelse med bruseniche, dobbelt håndvask og gulvvarme, samt en hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til terrassen. På første sal finder du en repos, badeværelse med brusekabine og tre gode værelser. Hele huset stråler af charme og hygge, fra de synlige bjælker i loftet til det indbydende køkken-alrum med den gamle kakkelovn.

Bag huset finder du en dejlig terrasse og et skønt orangeri, der inviterer til afslapning. Huset, opført i 1979 med stråtag og store synlige bjælker, skaber en charmerende og hyggelig atmosfære. Det 259 kvm store boligareal er fordelt på to etager og er pænt istandsat og moderniseret af den nuværende ejer.

Ejendommen har yderligere et udhus, hvor der er indrettet tre gode gæsteværelser og to fællesrum, som har været anvendt til Airbnb. Her er der adgang til et charmerende udekøkken og opholdsrum i stakladen, samt toilet og udebruser. Derudover er der et udhus på 113 kvm, som tidligere har været anvendt som tømrerværksted, samt en dobbelt carport med redskabsrum. I 2021 blev der opført et nyt udhus til husdyr.

Ejendommen kombinerer hygge og charme med en fantastisk beliggenhed og masser af muligheder. Lyder dette som noget for dig så kontakt os for en fremvisning eller yderligere spørgsmål på tlf. 97 92 37 00.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103328
Boligareal
259 m²
Vægtet areal
297 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
45.750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.268 kr.
Pris/m²
13.384 kr.
Pris
3.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.823 kr.
Læs mere om boliglån

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00