Villa fra EDC

Ørhagevej 144, Klitmøller

7700 Thisted

3.200.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
2 boliger ved havet
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

2 boliger beliggende 150 meter fra Vesterhavet - med gode muligheder for erhverv

Kombinationen af en helt suveræn beliggenhed i hjertet af Klitmøller og en charmerende indretning med ældre detaljer gør denne fine bungalow-villa fra 1948 til noget særligt. Rammerne er perfekte, uanset om I vil nyde nordens surferparadis året rundt eller nøjes med at tilbringe ferierne i de smukke omgivelser.
Til villaen hører der ligeledes endnu en bolig med, som giver jer et væld af muligheder. Her kan nævnes muligheden for liberalt erhverv, ferieudlejning, helår­s­ud­lej­ning eller som te­e­na­ge­af­de­ling.

I får 150 meter ned til stranden og kan dermed altid smutte ned og tjekke vindforholdene. Den brede strand giver jer altid noget at se på, nye mennesker at møde og selvfølgelig gode forhold, hvis I selv kan lide at surfe. Naturen er altid nærværende på vestkysten, og dét mærker I særligt i en by som Klitmøller, der er blomstret op takket være de helt særlige vejrforhold, som naturkræfterne skaber i området. Cold Hawaiis imponerende popularitet har medført et livligt iværksætteri, og det hyggelige lokalområde tilbyder en bred vifte af kunsthåndværk, spisesteder og delikatesser. Derudover er de helt basale behov selvfølgelig også godt dækket ind med supermarked og en fremragende friskole, der også er blandt byens sociale om­drej­nings­punk­ter.

Villaens arkitektoniske udtryk er den klassiske bungalow med kvadratisk grundplan, store vinduespartier og sorte tegltag. Ud over 76 m2 bolig får I desuden dobbelt op på pladsen i form af en god, anvendelig underetage, ligesom der er et uudnyttet loftrum, som rummer flere muligheder til de pladskrævende. Den store vinkelstue har oprindeligt bestået af en stue og et værelse, og den integrerede skabsvæg er bibeholdt, så I har god plads til opbevaring. Værelset kan selvfølgelig også nemt genetableres, hvis I har brug for det. Stuen varmes let op med den centrale brændeovn, og værd at bemærke er også det smukke parketgulv i sil­de­bens­møn­ster, der tilføjer rummet karakter. Det klassiske forrammekøkken er malet i en himmelblå nuance, og stueplan afrundes af et lille, praktisk gæstetoilet. I underetagen finder I boligens badeværelse med lyse klinker, badekar samt bruseniche og god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Underetagen rummer også tre gode, disponible rum, det ene endda med brændeovn for ekstra hygge. De disponible rum er med nyere sil­de­bens­par­ket og gulvvarme.
Den sekundære bygning er registreret med 63 kvadratmeter boligareal, som er indrettet med badeværelse og et stort opholdsrum med brændeovn og som ligger i åben forbindelse til køkkenet.
I får gode par­ke­rings­for­hold ved huset med 3 P-pladser, og hvor der også er en garage på 22 m2. Den overskuelige baghave er desuden indrammet af en mur, så det fine udemiljø er ugeneret. Det er overskueligt at holde, hvilket ikke mindst er en fordel, hvis I ønsker at benytte villaen som et fritidshus.

Er du på udkik efter et hus til helårsbrug, fritidsbrug eller erhverv, så er denne beliggenhed helt unik. Kontakt os allerede nu for en fremvisning og hør meget me

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77102956
Boligareal
139 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
630 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.560 kr.
Pris/m²
18.286 kr.
Pris
3.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
732 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.262 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Kom godt videre

At hjælpe mennesker med at finde drømmeboligen er noget helt særligt. Derfor gør jeg mit bedste for at I kan komme godt videre.

Simon Larsen

Ejendomsmægler, MDE

simon@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00