Stor og spændende bolig midt i Hundborg
"Den gamle lægebolig i Hundborg"
Meget spændende ejendom med mange muligheder. Her er plads til flere generationer under samme tag, en sammenbragt familie, erhverv kombineret med privat, udlejning mm.
Beliggende midt i Hundborg by med gåafstand til indkøb, nyanlagt legeplads/skaterbane som nabo, 10 km til Thisteds bygrænse og 10 km til Vesterhavet i Vorupør. Desuden er der cykelafstand til skole, gåafstand til vuggestue/børnehave og læge, busforbindelse kort afstand fra huset samt kort afstand på Nationalpark Thy samt Dybdalsgave Plantage.
Ejendommen er bygget i 1897, senere ombygget i 1976, og de nuværende ejere har givet ejendommen et ordentligt løft siden 2014. Boligen har samlet 388 m2, heraf 300 m2 i stueplan samt 88 m2 på 1. salen. Der er adgang til kælder på 22 m2 udefra. I kælderen står et pillefyr. Der er desuden 3 brændeovne. Udhus på 68 m2 samt garage på 40 m2.
Grunden til denne matr. (25do) er 1.775 m2. Der medfølger desuden et ekstra jordstykke - Vorupørvej 177, matr.nr 25dn - 405 m2.
Grunden er meget børnevenlig og lukket af med stakit rundt om. Der er en flot og stor terrasse mod sydøst med nedgang til vildmarksbad og højbede. Desuden er der en stor sandkasse, en bålplads, og der er masser af plads til fx en shelters.
Udhuset er opdelt med værksteder/opbevaring af brænde, og der har tidligere været hønsegård i forlængelse med udhuset, og der er lys i hønsegården. Der er mulighed for at ombygge hønsegården til et orangei på omkring 30 m2. Udhuset var i gamle dage en hestestald. Der er ny eltavle fra 2022 i værkstedet, der forsyner udhuset med el. Der kan sagtens kobles flere grupper på.
Fra grunden er der foruden indkørsel fra Vorupørvej også udkørselsret til Røde Anes Vej.
Den meget charmerende ejendom er indrettet med:
Indgang/hall med linoleumsgulv (kork under), højt til loftet og med trappeopgang til 1. salen. Adgang til badeværelse med marmorgulv (der kan etableres bruseniche, hvis dette ønskes). Originalt køkken med masser af skabsplads, plads til spiseplads og adgang til grovkøkken med tidligere nedgang til kælder (ikke i funktion i dag) samt mindre rum, der anvendes til viktualierum.
Oprindelig stue med sildebensparket og brændeovn (ikke i drift) og adgang til mindre opbevaringsrum. Stue med trægulv. Pejsestue med sorte klinker, synlige bjælker, brændeovn og udgang mod sydøst til terrassen.
Stue med trægulv med brændeovn og dør med udgang til terrassen mod syd. Værelse med trægulv. Badeværelse med gulvvarme, dobbeltbruser, lyse klinker fra XL Byg, hvide Ikea elementer. Bryggers med klinker, troldtekt loft, plads til vaskemaskine og udgang mod gårdsplads og garagen.
Soveværelse med trægulv. Stort værelse med trægulv samt stort værelse med gulvtæppe og faste skabe. Entré med lyst klinkegulv med gulvvarme samt to ovenlysvinduer.
1. salen er renoveret i 2022: gulvvarme overalt. Kloak, vand og el er gjort klar på badeværelset, der ikke er færdiggjort (du kan selv få indflydelse på inventar og fliser). Stue med lyst trægulv. Soveværelse med walk-in med lyst trægulv, troldtekt loft. 2 kæmpe værelser med lyst trægulv. Opgang til loftsrum, hvor loftet er efterisoleret. Eltavle, der forsyner el på 1. salen.
Kælder: Nedgang til kælder er fra gårdhaven. Fyrrum med pillefyr fra 2015 (selvrensende). Fra april - oktober er varmen slukket. Der er gulvvarme i dele af kælderen (ca. 10 m2). Ny hovedelmåler fra 2022 er placeret i kælderen.
