Villa fra EDC

Kalkværksvej 4

7790 Thyholm

1.995.000 kr.

9/6 rum, 380 m²

Skøn ejendom tæt på Hvidbjerg

Kalkværksvej 4 er en utrolig hyggelig ejendom, som har en skøn beliggenhed - omgivet af skøn natur med blot to km til Hvidbjerg, som byder på ind­købs­mu­lig­he­der, folkeskole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Her kan drømmen om at bo på landet i trygge og rolige omgivelser og jeres fri­tids­in­ter­es­ser gå op i en højere enhed. Udhusene kan rumme både hans og hendes fri­tids­in­ter­es­ser som f.eks. båd, biler og heste og meget andet.
Allerede ved ankomsten til ejendommen fornemmer man den helt særlige stemning stedet byder på. De to tårne viser at her er tale om en spændende bolig, med et særdeles rummeligt stuehus. Stuehuset er indrettet med intet mindre end 2 stuer, 6 værelser, 3 badeværelser og et stort multirum. Her er desuden et dejligt køkken-alrum og et stort og praktisk bryggers.

Sælger har været særligt glad for beliggenheden i de stille og rolige omgivelser - hvor ejendommen ligger godt tilbagetrukket fra vejen. Indretningen af stuehuset med opholdsrummene midt i huset og værelserne fordelt i hver ende af huset. Her er et rigtigt godt lysindfald og de fleste rum har udgang til havesiden af huset.

Stedet byder desuden på 1,5 ha. jord, et stort maskinhus med støbt gulv og 3 porte og en stor udhus/lade. Har man brug for god plads til familiens hobby- eller et stort værksted, her er det kun fantasien der sætter grænser for mulighederne i de gode udbygninger.

Lad boligdrømmene blive til virkelighed - ta' med os på fremvisning af denne skønne landejendom og se ved selvsyn de skønne rammer, som I kan få både til familien og den pladskrævende hobby - alt dette i cykelafstand til Hvidbjerg, Limfjorden og skøn natur. Ring allerede i dag på 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, der passer dig.

Fakta om Struer (20.794 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.618 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.900 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70501702
Boligareal
380 m²
Vægtet areal
367 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.171 kr.
Pris/m²
5.436 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
424 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.590 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00