Villa fra EDC

Nøddevej 58, Resen

7800 Skive

2.195.000 kr.

6/4 rum, 168 m²

Dejlig bolig med familievenlige rammer! - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.

En bolig som denne ses sjældent udbudt. Hele 224 eta­ge­kva­drat­me­ter med 112 m² i stueplan og 112 m² på 1. sal. Her får man en helt betagende beliggenhed, med luft omkring sig, og skøn udsigt over marker.
Huset har et flot udtryk, med sin rødbrune stenfacade og sit flade tagpaptag. Ved­li­ge­hol­del­ses­frie sternbrædder. Alle vinduer er - på nær 2 små vinduer - udskiftet til træ/alu i 2013 og senere. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
I husets overetage mødes du af en indbydende og rummelig atmosfære med smukke asketrægulve i værelser, stue og køkken-alrum. Den store stue er fyldt med naturligt lys fra de store vinduespartier og giver adgang til en skøn, sydvendt terrasse med en pragtfuld udsigt. Køkken-alrummet er velindrettet og tilbyder god spiseplads og adgang til rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, der i dag er omdannet til walk-in closet og kontor. Ydermere er her badeværelse med gulvvarme. En elegant trappe i ask med en repos midtvejs, hvor der er stort dør- og vinduesparti, med udgang til endnu en skøn terrasse.
Husets underetage er ligeledes gennemtænkt indrettet med multirum, to gode værelser, samt et badeværelse med både brus, kar og gulvvarme. Derudover findes der et praktisk bryggers og et viktualierum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads. Opholdsrummene er med bøgetræsgulve.
Fra underetagen er der direkte adgang til den rummelige garage på 27 m², udstyret med el-port. Yderligere udhuse inkluderer et skur på 20 m², der nemt kan åbnes op og fungere som carport, samt et charmerende orangeri på 10 m².
Den vidunderlige have er en sand oase med masser af plads til leg og afslapning. Området omkring ejendommen er særligt attraktivt for børnefamilier med sikre stisystemer direkte til skole, idrætshal og diverse legeområder, boldbaner samt et ak­ti­vi­tets­om­rå­de. Inden for kort gåafstand ligger en 18-hullers golfbane samt gode ind­købs­mu­lig­he­der.
Dette er en bolig, hvor komfort, æstetik og en fremragende beliggenhed går op i en højere enhed.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504488
Boligareal
168 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.018 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.970 kr.
Pris/m²
11.030 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.747 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Jeanette Bak Madsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

jeamad@edc.dk20 86 57 60EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00