Villa fra EDC

Ørumvej 107, Sdr Ørum

7840 Højslev

9/4 rum, 224 m²
Købsaftale underskrevet

Fantastisk skøn ejendom nær å, sø og fjord - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale

Fantastisk dejlig ejendom i landsbyen Ørum, hvor du er tæt på naturen, bl.a. bøgeskov, Jordbro Å, Jordbro Engsø og ikke mindst Hjarbæk Fjord. Samtidig meget attraktiv radius til eks. Skive, Viborg og Hobro. Her er gode bus­for­bin­del­ser samt skolebus til Ørslevkloster samt til Højslev.
Den oprindelige del, anno 1890, rummer i dag opholdsstuen. I 2003 har man tilbygget, hvilket bringer boligarealet på 224 m², herunder 50 m² på 1. sal.
Grunden er 2099 m² og bolig med udhuse ligger centreret på midten, så det skønne gårdareal, som dannes mellem bolig og udhuse er helt privat. Samtidig har du et stort plæneareal, som skaber distance til vejen og bag gården yderligere et stort plæneareal omkranset af træer og buske, her er også shelter og bålplads. Tilhørende udhus 53 m² (til trommeslageren og fiske-entusiasten), garage 48 m² samt carport 39 m², herudover et skønt overdækket areal, hvor der er plads til eks. brænde og vildmarksbad m.m. Opvarmning er stokerfyr, med gulvvarme næsten overalt (bl.a. undt. soveværelse).
Indrettet med rummeligt vindfang, hall/gang med fordeling til 3 gode værelser – alle med adgang til hems og de 2 har desuden udgang. Lækkert lyst badeværelse med både badekar og brus samt dobbelte vaske i badmiljø. Alle rum er med skrå vinkler og højt til loft.
Superdejligt køkkenalrum med inventar i hvid, stål og bøg – med masser af opbevaring/arbejdsplads, her er direkte adgang til uundværligt viktualier rum og højt til loft med ovenlys-partier. Du har rigelig plads til spisebord, og der er udgang til gården samt franske døre mod stuen.
Her i det oprindelige gl. hus, ligger stue med loft til kip, dog har man i ca. halvdelen bevaret den oprindelige loftshøjde, som sammen med brændeovnen tilfører mere hyggelig stemning til dette område. Åben trappe fører til 1.sal, hvor der er repos med store Velux-partier, gæstetoilet samt soveværelse med stor kvist, ovenlys og walk-in.

Skøn og velholdt ejendom, hvor der er prioriteret lyse, lækre og højloftede rum, næsten alle med gulvvarme. Du får dejlig natur tæt på, plads til dine hobbyer, at samle tankerne og byens puls indenfor meget overskuelig afstand.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504458
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
9/4
Grundareal
2.567 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2003
Energimærke
D
Liggetid
28 dage

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Annette Nygaard Espersen

Ejendomsmægler, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

ane@edc.dk24 26 52 29EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00