Villa fra EDC

Vester Ballingvej 21, R Grundvad

7860 Spøttrup

575.000 kr.

6/5 rum, 154 m²

Velholdt og ind­flyt­nings­klar

Denne fantastiske ejendom er beliggende i et idyllisk landskab med marker, skove og Rødding Å som nærmeste nabo. Ved ankomsten til ejendommen bliver I mødt af en charmerende allé, der fører jer op til en charmerende gårdsplads. Her finder I to carporte, der nemt rummer familiens køretøjer og gæsters biler. Indenfor byder boligen på hele fem lyse og rummelige værelser, perfekt til den store familie eller som hjemmekontor og gæsteværelser. Badeværelset er godt indrettet med en bruseniche og god skabsplads, hvilket selv gør det velfungerende for en stor familie. Det hyggelige køkken byder også på masser af arbejds- og skabsplads samt et lille, praktisk pulterkammer. Det er i åben forbindelse med den store stue og spisestue, hvor synlige bjælker i loftet og trægulve tilføjer rummet karakter. En af boligens absolutte perler er den fantastiske kvartcirkel udestue, hvor I kan nyde udsigten til den velplejede have uanset årstiden. Herfra kan I træde ud på ét af de fine fliseterrasser, som er badet i sol fra øst og syd – det perfekte sted til morgenkaffen eller en afslappende ef­ter­mid­dags­stund i solen. Ejendommen rummer også et praktisk bryggers, et rummeligt værksted og en stor lade, der tilbyder mange muligheder for at holde orden i hverdagen og diverse hobbyprojekter. To skure – et stort og et lille – sikrer, at I altid har plads til alt fra haveredskaber til cykler og sportsudstyr. Udenfor finder I også en velplejet have med stor plæne, perfekt til børneleg og boldspil – der er også plads til at have et havetelt stående til festlige lejligheder. Beliggenheden er ideel med kun fire minutters kørsel til Rødding centrum, hvor I finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, børnehave, kro og pizzeria. Og på blot syv minutter når I den smukke Knud Strand ved Kås Bredning.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605899
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
6.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.174 kr.
Pris/m²
2.949 kr.
Pris
575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.636 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00