Villa fra EDC

Aakjærsvej 18, Breum

7870 Roslev

1.495.000 kr.

8/4 rum, 187 m²

Tegnet af arkitekt og tidl. boligminister Ove Hove

Netop nedsat kr. 255.000,-

Her i udkanten af Breum har du nu muligheden for at blive ejer af den tidligere dyrlægebolig, der er lidt ud over det sædvanlige. Her får du nemlig en bolig med masser af plads og istandsat i virkelig god og kva­li­tets­be­vidst stil.

Boligen, tegnet af arkitekt Ove Hove, fremstår skarp i pudset ydermur med tegltag og er særdeles velindrettet. Her får du vindfang, der fører dig videre ind i hallen, med trappe til 1. salen. I stueplan er endvidere et virkelig skønt, og meget funktionelt køkken med masser af skabs- og bordplads og med fyldingslåger, der er med til at give en skøn, romantisk stemning. Fra køkkenet er adgang til et viktualierum, enhvers ønske, om de så er til opbevaring af store indkøb, køkkenmaskiner eller hjemmesylt. Du får endvidere hele 4 stuer samt et godt badeværelse.

1. salen er indrettet med trapperepos med flot kig til stueplan, og hvorfra man fornemmer de smukke, murede vægge. Her er endvidere soveværelse med walkin, yderligere 3 værelser og endnu et badeværelse.

Fra køkkenet er adgang til en mellemgang, hvorfra du kommer direkte ind i den gode, store garage med fyrrum, herover er endnu 2 virkelig gode og anvendelige rum - an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne her er mange, om det skal være lidt ekstra kontorplads, spillerum til børnene, atelier, ja du bestemmer selv.

Her er i øvrigt også en kælder med bl.a. vaskerum og endnu flere, gode depotrum.

Denne skønne herlighed ligger på en 1.711 m2 stor grund, hvor du får en flot, rummelig indkørsel, en skøn stor have og ikke mindst flere virkelig gode og store terrasser. Selvom du befinder dig i byen, føler du dig her ret ugeneret med den gode beplantning i grundens yderkanter.

Vi er her tæt på byens skole med 0.-9. klasse og også på børnehaven. I byen finder du også kulturcenter med bl.a. fitnesscenter og Dagli´Brugs, pizzaria og idrætshal.

Så er du og familien på jagt efter en rummelig, flot istandsat og ind­flyt­nings­klar bolig, er den lige her på Aakjærsvej 18.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.845 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
78606276
Boligareal
187 m²
Kælder
92 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.394 kr.
Pris/m²
6.416 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.524 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00