Villa fra EDC

Sjællandsgade 72

8000 Aarhus C

10.995.000 kr.

5/5 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Unikt byhus med fantastiske uden­dør­s­a­re­a­ler i Ø-gadekvarteret

Huset fra 1877 fremstår utrolig velholdt og præsentabelt og allerede ved indtræden vil du opleve en bolig udover det sædvanlige. Huset er den perfekte kombination mellem klassiske, tidstypiske detaljer og nutidens funktionalisme. Den moderne byggestil kommer til udtryk med de rå murstensvægge, smalle listelofter og store glaspartier. Rummene i stueetagens smelter naturligt sammen via Newyorker-døren og bidrager til en skandinavisk indretning med åbent køkkenalrum.
Via glasdørene kan der åbnes op, således der er direkte udgang til den imponerende have, som i sandhed er en lille oase. Haven er inddelt i hyggelige områder med både græsareal og træterrasse - Her kan privatlivet kan nydes til fulde i rolige og ugenerede omgivelser.
Stueetagens køkken er nydeligt indrettet med alt i hårde hvidevarer samt god skabsplads i form af over- og underskabe.
Badeværelse med separat bruseniche og vindue til det fri.

Via den smukke trappe ledes man videre op til husets første sal med endnu en afdeling med to værelser, køkken og badeværelse. Fra køkkenet er der udgang til den store terrasse, som ligesom haven, kan nydes til fulde i sommerhalvåret.

Også på anden salen er der et stort og brugbart rum med loft til kip og fritlagte bjælker. Herfra er der udgang til en altan, som vender ud mod gaden, hvor du for alvor kan mærke den lokale stemning og gadens pulserende liv.

Drømmer du om et hus med sjæl og kant, er Sjællandsgade 72 din mulighed for at få din egen lille oase midt i Aarhus, hvor du kan blive en del af et unikt nærmiljø. Husets planløsning giver uanede muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser for at få ført boligdrømmene ud i livet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006667
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
217 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.155 kr.
Pris/m²
56.969 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.822 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10