Villa fra EDC

Katrinebjergvej 92, Christiansbjerg

8200 Aarhus N

4/3 rum, 128 m²
Købsaftale underskrevet

Centralt beliggende 1,5-plans villa på Chri­sti­ans­b­jerg på stor grund

Ønsker I at bo i et attraktivt villakvarter, som ligger centralt med kort afstand til alle hverdagens gøremål? På Chri­sti­ans­b­jerg kommer I til at bo tæt på grønne områder med gode muligheder for gåture, Storcenter Nord, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb indenfor kort afstand. I er i cykelafstand til bl.a. det hyggelige Trøjborg, Den Permanente, kort afstand til naturområde på Vestereng, Skejby Sygehus mv. Bemærk i øvrigt de let­til­gæn­ge­li­ge muligheder for benyttelse af Letbanen og bus­for­bin­del­ser.

Villaen byder på 128 bo­lig­kva­drat­me­ter som fordeler sig over 2 plan. I stueetagen får I et dejligt køkken/alrum med spiseafdeling, og rig mulighed for fællesskab omkring madlavningen i det rummelige og åbne køkken. Alrummet kan efter ønske gøres endnu større ved at åbne op til værelset i forlængelse heraf. Køkkenet er funktionelt og lyst med god bord- og skabsplads. Fra køkken/alrummet har I direkte udgang til det solrige terrasseområde hvor morgenkaffen kan nydes. Derudover 2 stueer, lyst badeværelse, entré og et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Første salen byder på et rummeligt værelse samt en stor stue/opholdsrum med skønt lysindfald fra de store kviste. Derudover et lille badeværelse samt et lyst køkken, som med fordel kan laves om til et ekstra værelse, så førstesalen byder på en god væ­rel­ses­af­de­ling.

Huset er beliggende på en dejlig stor grund med en stor have og flere frugttræer, hvor der er rig mulighed for gode stunder og hyggelige familie aktiviteter. Derudover er der 2 gode ter­ras­se­om­rå­der. I haven er der ligeledes et praktisk op­be­va­rings­skur hvor havemøbler- og redskaber kan opbevares.

Alt i alt en spændende villa til jer som ønsker at sætte jeres eget præg på jeres næste hjem.

Lyder ovenstående interessant, så kontakt EDC Aarhus Nord på tlf. 86107399 og bestil en fremvisning!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103610
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
922 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
D
Liggetid
38 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99