Villa fra EDC

Ålykkevej 15

8240 Risskov

7.695.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 9:00 - 17:00

Villa på lukket vej på Fedet

Charmerende familievilla i ét plan beliggende på en stille vej centralt på Fedet i Risskov. Her finder du nærhed til Strandskolen, Bel­le­vu­e­hal­ler­ne og en smuk badestrand.

Villaen, opført i 2013, strækker sig over 152 kvadratmeter og byder på en effektiv planløsning uden spildplads.

Det store, luftige køkken-alrum udgør hjertet i hjemmet med loft til kip, som skaber en rummelig atmosfære. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, moderne hårde hvidevarer og en smuk træbordplade. Fra både køkkenet, alrummet og stuen er der direkte adgang til den store træterrasse.

For­æl­dre­af­de­lin­gen omfatter et rummeligt soveværelse med indbygget skabsvæg med glaslåger samt et stilfuldt badeværelse med bruseniche og en smukt integreret vask med udtræksskuffer.

Den indbydende stue med loft til kip har franske dobbeltdøre, som forbinder den med alrummet og skaber en sammenhængende atmosfære.

Villaen rummer desuden 3 gode børneværelser og et yderligere velindrettet badeværelse med bruseniche.

Villaen byder også på en praktisk entré med garderobe og adgang til et funktionelt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.

Haven er en oase med frugttræer og en stor græsplæne ideel til udendørs leg og aktiviteter. Den rummelige træterrasse med pergola er perfekt placeret til at nyde solen hele dagen og indbyder til hyggelige grillaftener. Her finder I også en udendørsbruser.

Der er også en carport og et praktisk udhus med plads til cykler og andre redskaber.

EDC Mæglerne byder velkommen til denne skønne villa med en eftertragtet beliggenhed.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408782
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.211 kr.
Pris/m²
47.500 kr.
Pris
7.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
385.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.686 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.406 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34