Villa fra EDC

Bispevej 37C, Stavtrup

8260 Viby J

5.495.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 11:00 - 17:00

Super attraktive 156 bolig m2 ved Brabrand Sø.

En utrolig flot og yderst charmerende 2 plans bolig med skøn 70´er sjæl - nænsomt opdateret med bl.a. vinduer og døre samt smukke, lyse gulve i stuen og på 1.sal. Smukt anlagt have omkrandser boligen og indbyder til ophold på flere vidunderlige ter­ras­se­par­ti­er med masser af beplantning og smukke farver at frydes over.

En gennemført fin og nydelig bolig - velkommen indenfor på Bispevej 37C....
Fin og præsentabel entre med adgang til fint, nydeligt opdateret gæstetoilet
Stort køkken/alrum med lyst U-køkken i åben forbindelse til alrummet. Alrummet er udstyret med skøn, elektronisk styret brændeovn, der giver varme og hygge til kolde vinteraftener. Desuden er der stort skydedørsparti ud til hyggelig terrasse samt åbent, velintegreret trappeløb til 1.sal.
Stor stue med smukt askeparketgulv og udgang til vidunderlig, vestvendt have med hyggelig solterrasse.
Godt bryggers med god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

1. sal indeholder stort repos med fordeling til alle rum.
Flot badeværelse med bruseniche og fint bademøbel med gra­nit­bord­pla­de.
Stort soveværelse samt hele 3 gode børneværelser med skabe.

Praktisk carport samt redskabsrum.

Boligen ligger i et utroligt dejligt og meget stille område - Et eldorado for børnefamilien med grønt areal og god plads til leg. Det dejlige, rekreative område v. Brabrand Søen er din "baghave" og forkæler hele familien med et rigt dyreliv og fantastiske oplevelser året rundt.
Godt sammenhold i den lille grun­de­jer­for­e­ning med 21 husstande, hvor der arrangeres fæl­les­spis­nin­ger hver torsdag i sommerperioden - bl.a. ved brug af den fine pizzaovn på det grønne areal. Dertil også et fælles skur med fælles redskaber/hækklipper mv.

Hele herligheden er beliggende i Stautrup - en dejlig bydel i cykelafstand til skoler og institutioner, et rigt foreningsliv, ind­købs­mu­lig­he­der og nem adgang til E45 og storbyens glæder.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604685
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
381 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.768 kr.
Pris/m²
35.000 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.255 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44