Villa fra EDC

Frodesgade 11

8260 Viby J

7.995.000 kr.

10/7 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 11:00 - 17:00

Storvilla - hånd­vær­ker­til­bud i Kongsvang.

Denne imponerende rødstensvilla i Kongsvang byder på en sjælden kombination af charme, karakter og kæmpe potentiale for dig, der ønsker det ypperste. Bygget i 1927, udstråler boligen en unik atmosfære med sine valmede gavle og fine proportioner, der skaber et indbydende udtryk både ude og inde.

Stueetagen indeholder stuer en suite med udgang til haven mod vest. Gamle plankegulve og stuk. Masser af ekstra rum, hvor kun fantasien sætter grænser for indretning og anvendelse. En tilbygning giver mulighed for stort hjemmekontor/multirum.
Første salen indeholder værelser – alle af en god størrelse.
Fuld kælder med god loftshøjde.

På den stille og lukkede villavej nyder man en perfekt og super attraktiv beliggenhed med kort afstand til alt. Her er der rig mulighed for at skabe den ideelle base til familien med p.t. hele 232 m2 boligareal plus en rummelig kælder.

Haven er en oase af ro og enkelthed, med plæne og gamle træer, der skaber en stemningsfuld ramme omkring boligen. En carport giver mulighed for parkering ved vejen.

Denne enestående bolig er ikke bare et hjem - det er en mulighed for at skabe sin egen unikke historie i en klassisk villa med en fantastisk beliggenhed. Start rejsen mod det perfekte hjem i denne stilfulde rødstensvilla fra 1927.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604650
Boligareal
232 m²
Kælder
152 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1964
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.972 kr.
Pris/m²
27.194 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.408 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44