Villa fra EDC

Jarlsmindevej 100, Stavtrup

8260 Viby J

6/4 rum, 162 m²
Solgt

Gen­nem­mo­der­ni­se­ret villa med unikke detaljer

Fuldstændig fantastisk gen­nem­mo­der­ni­se­ret 1 plans villa med mere end 160 m2. bolig i et plan. Alle rum har gennemgået sirlig moderniseret med øje for funktionalitet og detaljer, der "krammer" hele familien. Kæmpe leverum med køkken, stort alrum med masser af plads og så ikke mindst et fortryllende stuerum med loft i kip - stort galvvin­du­es­par­ti, der giver lys og i øvrigt skønt view over Aarhus. - en gennemført villa inde som ude.

Velkommen indenfor på Jarlsmindevej 100:
Fint og funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabe til opbevaring.
3 gode og lyse børneværelser.
Stort køkken/alrum med nydelige Invita-elementer og smart arbejds- og spiseø der fint danner adskillelse til stort alrum, hvor der er masser af plads til hele familien.
4 trin op til vidunderlig stue med brændeovn, loft i kip samt stort vinduesparti, der giver fantastisk lysindfald. Fra stuen er der udgang til terrasse med skøn udsigt over byen.
Stort, lyst soveværelse.
2 fine badeværelser - begge med brus og flotte, sandfarvede klinker.
Præsentabel entre.
Overalt er der lyst og lækkert med flotte gulve.
God carport med redskabsrum samt lille udhus.

Ejendommen er højt beliggende i kvarteret og ligger for enden af stille villavej. Haven er skøn - anlagt med plæne og flere ter­ras­se­mil­jø­er og skønt gårdhavemiljø omkring boligen. Stor stenbelagt forhave med indkørsel.
Stavtrup er yderst attraktiv med gode skoler og en bred vifte af aktiviteter for hele familien. Bybussen kører ikke langt herfra og indkøb kan gøres lige i nærheden. Det rekreative område ved Brabrand Sø ligger en lille gåtur herfra, hvor hele familen kan nyde årstidernes skiften.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604637
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.024 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Liggetid
33 dage

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44