Villa fra EDC

Søren Lofts Vej 21

8260 Viby J

3.795.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

Gedigen 1 plans villa med kig mod skoven.

På lukket vænge - helt tilbagetrukket og med dejlig, solrig og helt ugeneret have, finder du denne gedigne 1 plans villa med et dejligt horisont-kig fra haven mod lille skov. Denne løbende moderniserede og istandsatte bolig byder på et væld af kvaliteter. Taget blev skiftet i 2017, og der er foretaget efterisolering samt renovering af indervægge, døre og gulve. Det smarte køkken i antracitgrå med gulvvarme giver et moderne præg, mens de dejlige, lyse fællesrum skaber masser af plads til hele familien.

Velkommen indenfor på Søren Lofts Vej nr. 21
Lys og indbydende entre med plads til overtøjet.
3 gode soverum - et med skabsvæg
Stor og lys stue med stort vinduesparti og udgang til havestue. I stuen er der god plads til både spisestueafd. og op­holds­af­de­ling. Fra stuen er der adgang til lille forstue/læsestue - også med udgang til havestue.
Rummeligt og veludnyttet U-køkken med flotte elementer i antracitgrå og med fin bordplade, der danner skøn kontrast.
Lyst badeværelse med brus, lyse klinker og hvide badmøbler.
Bryggers med skabe, va­ske­fa­ci­li­te­ter og separat indgang.

Mod vest - i vinklen på boligen, kan familien tage ophold i den dejlige havestue, fra tidligt forår til sent efterår - hele dagen lang.
Haven er solrig og helt ugeneret med flere ter­ras­se­mil­jø­er og hyggekroge. Plænen indbyder til afslapning og leg.
Desuden indkørsel til god carport med redskabsrum.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til fælles boldbane, legeplads og hyggekrog – perfekt til børnefamilien. Desuden er der offentlig transport tæt ved samt nem adgang til skole og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Bare 5 minutter til bussen til Aarhus C og mo­tor­vejs­net­tet kan nås på få min.!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604741
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
605 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.907 kr.
Pris/m²
27.701 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.080 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44