Villa fra EDC

Søskrænten 63, Stavtrup

8260 Viby J

3.595.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 11:00 - 17:00

Fritliggende villa for enden på lukket vej i "Søskrænten" - lige ved naturen.

Utrolig dejlig og meget charmerende villa med fantastisk beliggenhed i rolige og super attraktive kvarter "Søskrænten". Naturen er naboen med rigt dyreliv og rekreative område langs sti til Hammelbanen og langs Brabrand Søen. Føl dig fri til at smage æblerne fra træerne i de grønne arealer - de er til dig.
Boligen fremstår særdeles velholdt med bl.a. praktiske og fine træ/alu døre og vinduer overalt - også det smarte skydedørsparti i stuen. Også løbende moderniseret med bl.a. 2 hemse, køkken og badeværelse inde samt zinktagrender og nye trapezplader på overdækning ude. - Fantastisk bolig med vidunderlig beliggenhed.

Velkommen indenfor i Søskrænten 63:
Entre og bryggers i et med skabe til opbevaring samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Nydeligt "Vordingborg Plus" køkken i hvidt med mørk bordplade og med halvmur til spisestue-afdeling.
Vidunderlig spisestue-afdeling med stor glaskarnap, der giver masser af rum og lys til familien omkring bordet.
Dejlig og møb­le­rings­ven­lig stue med stort skydedørsparti til haven, dejlig gulvvarme samt hyggelig brændeovn til kolde vinterdage.
Stort værelse med fin, lille glaskarnap, der giver et skønt lysindfald.
2 gode værelser - begge med skabe og en smart hems med ovenlys, der giver ekstra plads til liv og leg.
Sidst er der dejligt, lyst badeværelse med gulvvarme. Moderniseret i 2011 - og senest 2021 med nyt brusehjørne i glas.

Til boligen hører den skønneste grund/have anlagt med herregårdssten omkring, der giver et dejligt solspot foran boligen mod øst og bag boligen - lige ud til de grønne arealer - helt ugeneret ligger vidunderlig gårdhave med sol fra middag til solnedgang. Falder duggen tungt, kan du sidde tørt og dejligt i overdækket terrasseparti i forlængelse af praktisk redskabsskur.
Som sidste hus på vejen kan du køre helt til enden og direkte ind i fin carport. Her er endda p-mulighed til en bil ekstra.

Søskrænten er et yderst attraktivt og meget roligt kvarter med kun få min. gåtur til Brabrand Søen. Kvarteret er yderst attraktivt for folk i alle aldre - der er legekammerater til børnene og basis for en hyggelig snak med naboen over hækken. Stavtrup er en attraktiv bydel - her er alt, men hvis du skal til Aarhus C tager det 20 min. på cykel langs Brabrand Søen. Bybussen kører tit og har du behov for mo­tor­vejs­net­tet, så tager det 10 min. i bil - så er du på tilkørslen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604690
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.885 kr.
Pris/m²
38.245 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.606 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44