Villa fra EDC

Oddervej 34

8270 Højbjerg

6.995.000 kr.

6/5 rum, 155 m²
59 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 12:00 - 17:00

Unik villa med parklignende have og direkte udsigt til skoven

Denne bynære og charmerende villa præsenterer en fantastik mulighed for dem, der ønsker en idyllisk tilværelse tæt på byen og naturen. Med sin parklignende have på imponerende 1500 kvm kan du nyde de naturskønne omgivelser samtidig med at du har alle byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Villaen byder på en unik blanding af æstetisk appel og funktionalitet. Den imponerende facade pryder gaden og inviterer dig indenfor til en rummelig atmosfære. Boligarealet byder må nogle gode opholdsrum, hvor familielivet kan udfolde sig i fuld komfort.

Åbent køkken med direkte forbindelse med alrum/spisestuen der bliver det naturlige samlingspunkt for morgenmaden og familiemiddage. De store vinduespartier lukker lyset ind og giver en dejlig udsigt over den velplejede have, hvor du kan slappe af eller underholde gæster på de solrige sommerdage.

Med flere værelser og badeværelser tilbyder villaen god plads til hele familien. Villaen byder også på ekstra faciliteter som f.eks. kontor, der giver mulighed for hjemmearbejde eller kreativ udfoldelse.

Området omkring villaen er en skjult perle. Du bor i nærheden af Kirkeskoven, Marselisborg skoven og Mindeparken. Nær indkøb, café og gode skoler. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen. Denne villa repræsenterer den perfekte balance mellem natur og byliv.

Hvis du drømmer om at bo en bynær og charmerende 3 plans villa fra 1951 med en parklignende have, er denne ejendom et must-see. Tag kontakt i dag for at arrangere en fremvisning og se, hvad denne villa kan tilbyde.

Fakta om Aarhus (361.544 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,58
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.550 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.909 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.954 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703210
Boligareal
155 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.283 kr.
Pris/m²
37.811 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.567 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33