Villa fra EDC

Møllebakken 5

8300 Odder

3.500.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Købsaftale underskrevet

Odders bedste beliggenhed

Huset på Møllebakken 5 er renoveret de sidste år, så du kan glæde dig til at flytte ind i denne perle.Adressen giver dig en placering tæt på alle hverdagens fornødenheder og Odders mange andre tilbud – Herunder shopping, dag­lig­va­re­ind­køb, kulturelle oplevelser og spisesteder.

Boligen byder på følgende:
· God og rummelig entre
· 4 dejlige værelser i stueplan
· 2 skønne badeværelser i stueplan
· Stort køkkenalrum og masser af lysindfald
· Unik anvendelses muligheder af underetagen
· Terrasse og udemiljø i særklasse

Når I træder ind ad hoveddøren, vil i blive mødt af en flot og rummelig entre, som er fordelingsgang til de 4 værelser. Her finder i ligeledes gæstetoilet samt adgang til det store for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se. Det unikke køkken/alrum er husets om­drej­nings­punkt. Her får man lyst til at have gæster, og nyde en god middag. Det flotte lysindfald kommer fra den unikke terrasse, som man har adgang til direkte fra køkken/alrummet. Her får man oplevelsen af at stå på toppen af Odder og med sol det meste af dagen, er det et stort aktiv for boligen.
I underetagen finder i mange gode kvadratmeter, som er fordelt på bryggers, 3 disponible rum samt et lille toilet. Fra underetagen har man adgang direkte til garage.
Haven er et stort plus, her finder I gamle frugttræer, flotte og etableret bede med fine blomster om sommeren. Der er etableret et hyggeligt bålsted, hvor familien kan samles ved de lune sommeraftener.
I bosætter jer i et roligt kvarter med grønne arealer. Fra boligen er der kort gå- og cykelafstand til alt, hvad I har brug for i hverdagen i form af bl.a. gode ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner, skoler, Odder gymnasium og Spektrum Odder med svømmehal, samt et væld af idrætstilbud.

Vi håber at se dig på en fremvisning af denne unikke villa med en super beliggenhed.

Fakta om Odder (23.626 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
30,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.415 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.836 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.733 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003654
Boligareal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.177 kr.
Pris/m²
18.519 kr.
Liggetid
88 dage
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Kælder
90 m²
Vægtet areal
189 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.954 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.536 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 0686 56 15 26EDC Ejendoms Centret A/S