Villa fra EDC

Morsholt Mosevej 25, Morsholt

8300 Odder

2.095.000 kr.

5/4 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jun. 10:00 - 16:00

Moderne hus fra 2018

I udkanten af Odder ligger dette veludnyttede og moderne hus, der er opført i 2018. Huset er energirigtigt bygget og har derfor energimærke A2015 og dermed et lavt varmeforbrug. Huset ligger på en stor naturgrund med rigt fugle- og dyreliv lige udenfor døren.
Boligen har et dejligt stort køkkenalrum i åben forbindelse med opholdsstue. I alrummet er der store vinduespartier samt flere døre ud til den dejlige terrasse mod syd/vest.
Fra alrummet er der adgang til vok­se­naf­de­lin­gen, der består af soveværelse med walk-in samt badeværelse. Badeværelset er med brus.
Udover soveværelse har huset 2 værelser. I forbindelse med de to værelser er husets andet badeværelse, der også er med brus.
Det er i denne ende af huset man kommer ind og her er entréen, der har en god størrelse med plads til jakker. Fra entréen kan man gå ind i bryggerset og her er der mulighed for at opbevare endnu flere jakker og sko i skabene. Bryggerset er stort, og der er dermed også plads til at lufttørre tøj.

Med en placering på Morsholt Mosevej er man kun 4 kilometer fra Odder, hvor der er rig mulighed for shopping og dag­lig­va­re­ind­køb. Samtidig er der også kun 24 kilometer til hhv. Aarhus og Horsens. Begge byer har et godt kulturliv og er rig på mange andre oplevelser. På de varme sommerdage er der kun en rask cykeltur på 10 kilometer til Østjyllands bedste badestrande.

Fakta om Odder (23.626 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
30,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.415 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.836 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.733 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003633
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
7.231 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.989 kr.
Pris/m²
18.217 kr.
Liggetid
114 dage
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Vægtet areal
115 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.297 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.724 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret