Villa fra EDC

Smedegade 85, Ørting

8300 Odder

3.245.000 kr.

5/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 16:00

Velholdt lavenergihus i børnevenligt område.

På Smedegade 85 i Ørting får man en lys, ind­flyt­nings­klar ejendom for enden af lukket vej med den smukkeste udsigt ud over markerne.
De 187 m² er fordelt på to plan. Stueetagen byder på entre/fordelingsgang, trappe til første sal, bryggers med god plads til opbevaring, værelse med udgang til terrasse og have, stort badeværelse med bruser og badekar. Derudover dejlig lyst køkken alrum og spisestue. Herfra ligeledes udgang til terrasse og have mod syd.
På første salen er der stort lyst badeværelse, 2 gode værelser samt stor opholdsstue med store vinduespartier som giver et fantastisk lys og herfra udgang til altan hvor udsigten er fantastisk.
Haven er opvokset og fuldstændig ugenert og kan nydes hele året. Især forår og sommer kan man finde læ i en god krog på en af terrasserne rundt om huset. Her kan solen nydes hele dagen, både når den står op med en god kop kaffe samt sidst på dagen hvor man kan nyde grill og hygge i haven. I haven er en hyggelig pavillon, den kan med fordel bruges på de lidt køligere dage.
Med placering for enden af lukket vej, kan man trygt sende børnene ud og lege med naboens børn, som bonus er der også fælles grønt område hvor børnene kan mødes til et slag rundbold eller en god fodboldkamp.
Ørting er en hyggelig lille by med blot 6 km ind til Odder centrum. Offentlig transport kører både til Odder og Horsens. I Odder er der flere ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, børnehaver samt videre transport til både Skanderborg og Århus.
Til huset er der stor dobbelt carport samt isoleret redskabsrum til opbevaring.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004118
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.097 m²
Antal etager
2
Byggeår
2011
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.004 kr.
Pris/m²
17.636 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.570 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77