Villa fra EDC

Snærildvej 237, Snærild

8300 Odder

6.345.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

LIVSNYDER HUS I SMUKKE OMGIVELSER

Dette hus er designet med fokus på moderne og lækre detaljer. Køkken/alrummet er et lyst og indbydende rum, hvor du kan nyde madlavning og samvær med familie og venner. Det er udstyret med topklasse hårde hvidevarer, som gør madlavning til en leg. I hele huset finder du akustiklofter som giver en god rumklang og et moderne snit. Boligen byder på 3 rummelige værelser, der alle har et dejligt naturligt lysindfald. Der er også 2 badeværelser, der er moderne og veludstyrede, hvilket giver bekvemmelighed og komfort til hele familien. Derudover er der et praktisk bryggers, der gør det nemt at holde orden på teknikken og have styr på vasketøjet.

På grunden er der en særskilt bygning med badeværelse, køkken i åben forbindelse med opholdsrum og et værelse.

Beliggende på en stor grund på 5034 m² kan du nyde den smukkeste natur lige uden for din dør. Denne ejendom giver dig rig mulighed for at leve i harmoni med naturen og nyde solnedgangen, den friske luft og den om­kring­lig­gen­de natur, og alligevel bo i byen.
Der er også mulighed for at leje yderligere ca. 3,5 tl jord. Dette giver dig ekstra plads og muligheder for at servicere dine heste med græs­nings­mu­lig­he­der. For hesteelskere er der nye hestebokse med plads til 3 heste. Du kan opbevare og pleje dine heste lige i nærheden af dit hjem. Der er også en fold og en ridebane ved huset, så du kan give dine heste den motion og træning, de har brug for. Dette gør det til den ideelle bolig for hesteejere.

Odder byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der med et udvalg af butikker og supermarkeder. Du behøver ikke at rejse langt for at få alle dine daglige fornødenheder opfyldt. Der er også flere restauranter, caféer og andre be­kvem­me­lig­he­der i nærheden, så du vil altid have et godt udvalg af spisesteder og un­der­hold­nings­mu­lig­he­der.
Sport­sen­tu­si­a­ster vil blive glade for de gode sport­s­fa­ci­li­te­ter i området. Uanset om du er interesseret i fodbold, tennis, svømning eller fitness, vil du finde faciliteter, der imødekommer dine behov. Du kan nemt dyrke din yndlingssport og opretholde en sund og aktiv livsstil.

Alt i alt byder ejendommen på en fantastisk bolig med en unik natur, nye hestebokse, gode ridemuligheder, nærhed til skole, ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Det er et helt nyt hus, der er bygget med gode materialer og jordvarme, hvilket sikrer lave op­varm­nings­ud­gif­ter. Dette hjem giver dig mulighed for at leve i harmoni med naturen og nyde alle be­kvem­me­lig­he­der­ne i området. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en fremvisning og opleve dette fantastiske hjem ved selvsyn!

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003704
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.034 m²
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.946 kr.
Pris/m²
37.768 kr.
Pris
6.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
309 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.955 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33