Villa fra EDC

Teglgaardsvej 101, Svorbæk

8300 Odder

2.695.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 16:00

Idyllisk ejendom med skøn udsigt

Idyllisk ejendom med skøn udsigt
Vi har nu fornøjelsen af at præsentere jer for et unikt liebhaverhus på Teglgaardsvej 101, kun 5 minutters kørsel fra Odder og Malling.
Dette smukt beliggende bin­dings­værks­hus fra 1733 tilbyder en enestående kombination af historisk charme og moderne komfort, omgivet af de smukkeste landskaber med udsigt til heste og marker.
Boligen: Huset er løbende renoveret og fremstår i dag med et nyere køkken fra 2022 i klassisk landstil. De malede gulve giver et flot æstetisk udtryk, og fra køkken-alrummet er der loft til kip, hvilket skaber en unik rumfølelse. De fritliggende bjælker understreger husets autentiske atmosfære, og den skønne brændeovn bidrager til både varme og hygge.
Indretning: Stueplan: Indgangsparti, velindrettet badeværelse, hyggelig TV-stue i husets østlige ende.
1. sal: To gode værelser, hvor de er adgang til altan, samt et veludnyttet repos, ideelt til kreative tiltag, legeområde.
Ekstra faciliteter: Sælger har for få år siden etableret et smukt orangeri på 19 m² med direkte udsigt til solnedgangen og hestene, så her er der ikke sparet på detaljerne.
Der er også nye træterrasser, hvor man kan nyde morgensolen. Den gamle staldbygning står stadig i original stand og anvendes i dag til værksted og depot.
Unik grund: Grunden er helt unik med et hav af frugttræer og bærbuske samt en nyanlagt køkkenhave, hvilket sikrer, at man er godt forsynet året rundt. Dette giver jer muligheden for at nyde hjemmedyrkede lækkerier direkte fra egen have.
Beliggenhed: Huset er beliggende i de smukkeste omgivelser med heste i baghaven og omgivet af idylliske marker. Man finder næppe en bedre placering for et hus, der både tilbyder ro og nærhed til naturen samt nem adgang til byliv i Odder og Malling.
Kontakt: Leder I efter et naturskønt og helt specielt hus, hvor der er fokus på detaljer og hygge, så er dette hus måske noget for jer. Tøv ikke med at kontakte os for flere detaljer eller en fremvisning.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003973
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.103 m²
Antal etager
1
Byggeår
1733
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.240 kr.
Pris/m²
25.425 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.197 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77