Villa fra EDC

Toldvejen 3, Boulstrup

8300 Odder

4.198.000 kr.

5/4 rum, 257 m²

Unik bolig/er­hverv­se­jen­dom med havudsigt kan nu blive din

Velkommen til denne smukke ejendom med udsigt over havet. Ejendommen byder på en imponerende herskabelig bolig med tilhørende er­hvervslo­ka­ler, der egner sig perfekt til den selvstændige håndværker eller iværksætteren med behov for lagerplads.

Denne ejendom giver en unik mulighed for at få en kombineret bolig, erhverv og fritidshus på samme adresse. Dette gør det muligt for ejeren at have alt, hvad de behøver inden for rækkevidde og på en praktisk placering. Det er perfekt til dem, der ønsker at kombinere deres livsstil og arbejde under samme tag.

I boligen bliver man mødt af en herskabelig stemning, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Boligen har store rum og fælles for alle ér, at her er kræset for detaljen og den personlige stil. Havudsigten kan nydes fra flere rum, og til de kolde vinteraftener sørger brændeovnen for varme og hygge. Med i alt 4 store værelser, 3 toiletter og store opholdsrum, er der plads til hele familien.

I separat bygning finder du er­hvervslo­ka­ler­ne, der er opført med gulvvarme som kan adskilles i 3 zoner. Der er toilet og forberedt til opsætning af brusekabine. Herudover er der stor garage og værksted til biler, motorcykler eller hvad behovet er.

Med en beliggenhed i gåafstand til vandet, omkranset af rapsmarker og generel sommerstemning, er det svært ikke at falde for stedet.

Så hvis du søger efter en bolig med havudsigt, der også har er­hvervs­mu­lig­he­der og mulighed for at kombinere bolig, erhverv og fritidshus i et, så er denne ejendom det perfekte valg for dig. Kontakt os i dag for at planlægge en visning og oplev denne unikke ejendom selv.

Fakta om Odder (23.626 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
30,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.415 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.836 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.733 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003640
Boligareal
257 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.725 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.092 kr.
Pris/m²
16.593 kr.
Liggetid
82 dage
Pris
4.198.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Kælder
17 m²
Vægtet areal
253 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.418 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ikke blot en bolig, men et hjem

Det er vigtigt for mig, at kunden føler sig tryg i at overlade salget af deres hjem til mig. Jeg ser ikke bare en bolig, men et hjem.

Christina Rye

Ejendomsmægler, MDE, HD-r

chrye@edc.dk50 47 79 3786 56 15 26EDC Ejendoms Centret A/S