Villa fra EDC

Vesterhåb 70

8300 Odder

4/3 rum, 177 m²
Solgt

Smukt lavenergi træhus i naturskønne omgivelser i Odder by

Det her flotte og velkomponerede træhus, med spændende arkitektur og god beliggenhed i Odder er klar til nye ejere.
Her får man 177 veldisponerede kvadratmeter, en herlig have og et dejligt nærmiljø.
Villaen fra 2012 præsenterer sig på moderne vis med et funkispræg, der imidlertid er genskabt i nutidig og nordisk form med en facade i cedertræ samt sadeltag. Huset er opvarmet med luft-til-vand-varmepumpe og solceller, så her er lave varmeudgifter.
Ejendommen ligger for enden af stille og lukket vej, hvor den dobbelte carport giver plads til bilerne. Inden døre er der et flot lysindfald, plankegulve i Douglasfyr med gulvvarme overalt og således en behagelig atmosfære. Særligt stuen og køkken-alrummet fremstår som et forenet opholdsmiljø, hvor det stilrene HTH-køkken gør sig bemærket. Herfra adgang til stor hems, som breder sig under det kipførte loft i stuen. Fra hemsen har man den smukkeste udsigt over byen, naturen og endda kig til vandet. Planløsningen består endvidere af tre værelser og to badeværelser, som fordeler sig til henholdsvis for­æl­dre­af­de­ling og børneafsnit. Herudover dejligt bryggers med god plads til opbevaring.
I haven er der flere fornøjelser i udsigt, her er en dejlig terrasse med sydvendt placering og overdækning fra husets udhæng. Her er flere gode kroge samt et dejligt drivhus hvor man kan dyrke sine egne grøntsager. Haven byder desuden på flere træer og buske, der leverer alt fra æbler, pærer og blommer til bær af enhver art.
Jeres nye hjem befinder sig i den vestlige del af Odder, hvor marker, enge og skov udgør store dele af omgivelserne, omend det trygge villakvarter også emmer af liv og børnefamilier. I bor derfor nær alle hverdagens fornødenheder og har eksempelvis gåafstand til Ve­s­ter­marks­sko­len såvel som børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003583
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
794 m²
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Liggetid
552 dage

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77