Villa fra EDC

Østergade 10, Pillemark

8305 Samsø

1.350.000 kr.

5/4 rum, 125 m²

Istandsat og hyggeligt landsbyhus centralt på øen

Istandsat og hyggeligt landsbyhus med ugeneret have og god terrasse. Ligger fredeligt i Pillemark med ca. 2 km til Samsøs hovedby og ca. 2½ km til vandet mod vest. Huset egner sig fint til både helårs- og fritidsbrug; begge dele er lovligt.

Huset ligger tilbagetrukket fra vejen og med en god lukket have og terrasse mod syd.
Huset er lyst og indbydende i ét plan og rummer hele 4 gode værelser. Alle værelser er med et flot trægulv, der går igen i flere rum. Husets hjerte og samlingspunkt er det åbne køkken alrum der ligger centralt i huset og i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og i landlig stil, med træbordplade og god skabsplads. I forbindelse med stuen ligger en charmerende havestue der giver huset sit særpræg. I alrummet er placeret en luft/luft varmepumpe som er husets primære varmekilde, suppleret med brændeovnen der også er placeret her. Desuden er der endnu en varmepumpe i bryggers samt el-paneler på værelser. Husets badeværelse er med lyse klinker på gulv samt bruseniche; her er el-gulvvarme. Nuværende ejer har løbende sørget for forbedringer i huset; blandt andet er de fleste vinduer og døre fra 2016.
Ude er der et udhus til opbevaring af diverse ting, og her er der flere muligheder for anvendelse. Der er ved udhuset en mindre overdækning ind mod haven og tæt derved er placeret et afskærmet område med en udendørs bruser.
Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser til og fra Samsø. Fra Ballen til Sjælland og fra Sælvig til Jylland, samt hurtigfærge direkte til Aarhus C. Derudover er der et væld af muligheder på øen, bl.a. 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verdens største labyrint, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203896
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
481 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
2001
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.179 kr.
Pris/m²
10.227 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.990 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22